Huiswaardemeter

Woningwaarde Baggelaar 16

8539RV Echtenerbrug

187 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.222
+14,2%
[ € 393.555 – € 500.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.964[ € 417.016 – € 460.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.635[ € 432.863 – € 478.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Baggelaar 16 in Echtenerbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.222 (€ 2.392 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.917Sinds september +1,1%
+€ 55.55912 maanden +14,2%
+€ 40.38512 mnd vs. NL +10,3%
Baggelaar 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.222 voor Baggelaar 16 in Echtenerbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baggelaar 16 in Echtenerbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.635. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 447.222.

Verwachte verkoopprijs Baggelaar 16
€ 455.635[ € 432.863 – € 478.427 ]
Verkoper houdt over€ 449.373−€ 6.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.898+€ 11.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baggelaar 16 in Echtenerbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.347 per m².

Verwachte vraagprijs Baggelaar 16
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 438.964[ € 417.016 – € 460.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.347[ € 2.230 – € 2.465 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baggelaar 16 adviseren wij in een bod van € 455.635, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 438.964 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.222+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.635+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.417+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baggelaar 16 zal in bij een vraagprijs van € 438.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baggelaar 16 in Echtenerbrug bedragen € 2.309 per maand bij een woningwaarde van € 447.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.187
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baggelaar 16

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.222
Verwachte verkoopprijs€ 455.635
Verwachte vraagprijs€ 438.964
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtEchtenerbrug-Kom→
PlaatsEchtenerbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Echtenerbrug-Kom besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (15%)
D (11%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Echtenerbrug-Kom

Echtenerbrug-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromme Warren 41, 8539RZ Echtenerbrug
Kromme Warren 41
2000 · 139 m²
€ 409.667
Straatbeeld van De Petten 24, 8539RM Echtenerbrug
De Petten 24
2002 · 113 m²
€ 401.306
Straatbeeld van Krompad 8, 8539RN Echtenerbrug
Krompad 8
1980 · 246 m²
€ 623.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.222 ligt Baggelaar 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Echtenerbrug-Kom. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Baggelaar 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baggelaar 16 in Echtenerbrug.

Wat is Baggelaar 16 in Echtenerbrug waard?
Baggelaar 16 in Echtenerbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.222 (bandbreedte € 393.555 – € 500.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Echtenerbrug-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baggelaar 16 in Echtenerbrug?
De verwachte vraagprijs van Baggelaar 16 in Echtenerbrug is in oktober 2026 € 438.964 (bandbreedte € 417.016 – € 460.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Baggelaar 16 in Echtenerbrug?
Voor Baggelaar 16 adviseren wij een bod van € 455.635 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baggelaar 16 in Echtenerbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Baggelaar 16 in Echtenerbrug bedragen € 2.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.187 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baggelaar 16 in Echtenerbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baggelaar 16 in Echtenerbrug is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 55.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baggelaar 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Echtenerbrug-Kom is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Baggelaar 16 ligt rond € 447.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baggelaar 16?
Huishoudens in de buurt van Baggelaar 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Echtenerbrug-Kom heeft 31% van de woningen zonnepanelen.