Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnbandijk 5a

4024BM Eck en Wiel

225 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2006Bouwjaar
€ 2.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.153
+2,7%
[ € 573.015 – € 729.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.854[ € 605.961 – € 669.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.730[ € 631.411 – € 697.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnbandijk 5a in Eck en Wiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.153 (€ 2.894 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.457Sinds september +0,2%
+€ 17.26712 maanden +2,7%
€ -7.29112 mnd vs. NL -1,2%
Rijnbandijk 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.153 voor Rijnbandijk 5a in Eck en Wiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnbandijk 5a in Eck en Wiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.730. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 651.153.

Verwachte verkoopprijs Rijnbandijk 5a
€ 664.730[ € 631.411 – € 697.876 ]
Verkoper houdt over€ 656.168−€ 8.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.175+€ 15.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnbandijk 5a in Eck en Wiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.835 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnbandijk 5a
Onder gem. in MaurikBoven gem.
€ 637.854[ € 605.961 – € 669.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.835[ € 2.693 – € 2.977 ]
Gem. vraagprijs in Maurik
€ 901.667[ € 448.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnbandijk 5a adviseren wij in een bod van € 664.730, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 637.854 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.153+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.730+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.967+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnbandijk 5a zal in bij een vraagprijs van € 637.854 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnbandijk 5a in Eck en Wiel bedragen € 3.359 per maand bij een woningwaarde van € 651.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.184
OZB€ 64
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.146.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnbandijk 5a

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.153
Verwachte verkoopprijs€ 664.730
Verwachte vraagprijs€ 637.854
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Eck en Wiel
PlaatsEck en Wiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Eck en Wiel besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.450 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Eck en Wiel

Verspreide huizen Eck en Wiel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hellenbergstraat 5, 4024HD Eck en Wiel
Hellenbergstraat 5
2000 · 150 m²
€ 617.980
Straatbeeld van Gravensteinerhof 6, 4021VN Maurik
Gravensteinerhof 6
1998 · 122 m²
€ 460.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 651.153 zit Rijnbandijk 5a in het middensegment van Verspreide huizen Eck en Wiel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rijnbandijk 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnbandijk 5a in Eck en Wiel.

Wat is Rijnbandijk 5a in Eck en Wiel waard?
Rijnbandijk 5a in Eck en Wiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.153 (bandbreedte € 573.015 – € 729.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Eck en Wiel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnbandijk 5a in Eck en Wiel?
De verwachte vraagprijs van Rijnbandijk 5a in Eck en Wiel is in oktober 2026 € 637.854 (bandbreedte € 605.961 – € 669.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnbandijk 5a in Eck en Wiel?
Voor Rijnbandijk 5a adviseren wij een bod van € 664.730 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnbandijk 5a in Eck en Wiel?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnbandijk 5a in Eck en Wiel bedragen € 3.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.184 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnbandijk 5a in Eck en Wiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnbandijk 5a in Eck en Wiel is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 17.267) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnbandijk 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Eck en Wiel is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Rijnbandijk 5a ligt rond € 651.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnbandijk 5a?
Huishoudens in de buurt van Rijnbandijk 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Eck en Wiel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.