Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerweg 2

4024BP Eck en Wiel

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.871
+2,7%
[ € 518.206 – € 659.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.053[ € 545.350 – € 602.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.071[ € 573.708 – € 634.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerweg 2 in Eck en Wiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.871 (€ 3.444 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.317Sinds september +0,2%
+€ 15.61512 maanden +2,7%
€ -6.59412 mnd vs. NL -1,2%
Veerweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.871 voor Veerweg 2 in Eck en Wiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerweg 2 in Eck en Wiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.071. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 588.871.

Verwachte verkoopprijs Veerweg 2
€ 604.071[ € 573.708 – € 634.099 ]
Verkoper houdt over€ 596.176−€ 7.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.302+€ 14.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerweg 2 in Eck en Wiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.357 per m².

Verwachte vraagprijs Veerweg 2
Onder gem. in MaurikBoven gem.
€ 574.053[ € 545.350 – € 602.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.357[ € 3.189 – € 3.525 ]
Gem. vraagprijs in Maurik
€ 901.667[ € 448.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerweg 2 adviseren wij in een bod van € 604.071, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 574.053 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.871+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.071+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.275+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 574.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerweg 2 in Eck en Wiel bedragen € 3.035 per maand bij een woningwaarde van € 588.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.880
OZB€ 57
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte772 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.871
Verwachte verkoopprijs€ 604.071
Verwachte vraagprijs€ 574.053
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Eck en Wiel
PlaatsEck en Wiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Eck en Wiel besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.450 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Eck en Wiel

Verspreide huizen Eck en Wiel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravensteinerhof 6, 4021VN Maurik
Gravensteinerhof 6
1998 · 122 m²
€ 460.503
Straatbeeld van Hellenbergstraat 5, 4024HD Eck en Wiel
Hellenbergstraat 5
2000 · 150 m²
€ 617.980
Straatbeeld van Nobelstraat 15, 4023AT Rijswijk (GLD)
Nobelstraat 15
1976 · 97 m²
€ 337.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veerweg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 588.871 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Eck en Wiel willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veerweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerweg 2 in Eck en Wiel.

Wat is Veerweg 2 in Eck en Wiel waard?
Veerweg 2 in Eck en Wiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.871 (bandbreedte € 518.206 – € 659.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Eck en Wiel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerweg 2 in Eck en Wiel?
De verwachte vraagprijs van Veerweg 2 in Eck en Wiel is in oktober 2026 € 574.053 (bandbreedte € 545.350 – € 602.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerweg 2 in Eck en Wiel?
Voor Veerweg 2 adviseren wij een bod van € 604.071 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerweg 2 in Eck en Wiel?
De geschatte bruto maandlasten van Veerweg 2 in Eck en Wiel bedragen € 3.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.880 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerweg 2 in Eck en Wiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerweg 2 in Eck en Wiel is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 15.615) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Eck en Wiel is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Veerweg 2 ligt rond € 588.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerweg 2?
Huishoudens in de buurt van Veerweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Eck en Wiel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.