Huiswaardemeter

Woningwaarde Kniphoek 1a

4024BV Eck en Wiel

Te koop
203 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.172.609
+2,7%
[ € 1.031.896 – € 1.313.322 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.149.000[ € 1.091.550 – € 1.206.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.193.908[ € 1.131.937 – € 1.251.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Kniphoek 1a in Eck en Wiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.172.609 (€ 5.776 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.623Sinds september +0,2%
+€ 31.09512 maanden +2,7%
€ -13.12912 mnd vs. NL -1,2%
Kniphoek 1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.172.609 voor Kniphoek 1a in Eck en Wiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kniphoek 1a in Eck en Wiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.193.908. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.172.609.

Verwachte verkoopprijs Kniphoek 1a
€ 1.193.908[ € 1.131.937 – € 1.251.089 ]
Verkoper houdt over€ 1.179.525−€ 14.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.219.936+€ 26.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.193.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.179.525

Wat is de vraagprijs?

Kniphoek 1a in Eck en Wiel staat in te koop voor € 1.149.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.660 per m².

Vraagprijs Kniphoek 1a
Onder gem. in MaurikBoven gem.
€ 1.149.000[ € 1.091.550 – € 1.206.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.660[ € 5.377 – € 5.943 ]
Gem. vraagprijs in Maurik
€ 901.667[ € 448.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kniphoek 1a adviseren wij in een bod van € 1.193.908, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 1.149.000 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.172.609+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.193.908+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.253.603+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kniphoek 1a zal in bij een vraagprijs van € 1.149.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kniphoek 1a in Eck en Wiel bedragen € 5.953 per maand bij een woningwaarde van € 1.172.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.373.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.734
OZB€ 114
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.064.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kniphoek 1a

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte765 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.172.609
Verwachte verkoopprijs€ 1.193.908
Vraagprijs€ 1.149.000
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Eck en Wiel
PlaatsEck en Wiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Eck en Wiel besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.450 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Eck en Wiel

Verspreide huizen Eck en Wiel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzert 38, 4031KC Ingen
Ganzert 38
1968 · 113 m²
€ 544.331
Straatbeeld van Adam van Delenstraat 6f, 4024JB Eck en Wiel
Adam van Delenstraat 6f
1960 · 137 m²
€ 440.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kniphoek 1a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.172.609 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Eck en Wiel. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kniphoek 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kniphoek 1a in Eck en Wiel.

Wat is Kniphoek 1a in Eck en Wiel waard?
Kniphoek 1a in Eck en Wiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.172.609 (bandbreedte € 1.031.896 – € 1.313.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Eck en Wiel.
Wat is de vraagprijs van Kniphoek 1a in Eck en Wiel?
Kniphoek 1a in Eck en Wiel staat in oktober 2026 te koop voor € 1.149.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Kniphoek 1a in Eck en Wiel?
Voor Kniphoek 1a adviseren wij een bod van € 1.193.908 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kniphoek 1a in Eck en Wiel?
De geschatte bruto maandlasten van Kniphoek 1a in Eck en Wiel bedragen € 5.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.172.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.734 uit hypotheeklasten, circa € 171 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kniphoek 1a in Eck en Wiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kniphoek 1a in Eck en Wiel is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 31.095) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kniphoek 1a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Eck en Wiel is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Kniphoek 1a ligt rond € 1.172.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kniphoek 1a?
Huishoudens in de buurt van Kniphoek 1a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Eck en Wiel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.