Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnstraat 2a

4024BW Eck en Wiel

260 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2002Bouwjaar
€ 2.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.460
+2,7%
[ € 473.845 – € 603.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.231[ € 498.969 – € 551.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.022[ € 523.917 – € 579.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 2a in Eck en Wiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.460 (€ 2.071 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.205Sinds september +0,2%
+€ 14.27912 maanden +2,7%
€ -6.02812 mnd vs. NL -1,2%
Rijnstraat 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.460 voor Rijnstraat 2a in Eck en Wiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 2a in Eck en Wiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.022. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 538.460.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 2a
€ 552.022[ € 523.917 – € 579.068 ]
Verkoper houdt over€ 544.700−€ 7.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.212+€ 13.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnstraat 2a in Eck en Wiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.020 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnstraat 2a
Onder gem. in MaurikBoven gem.
€ 525.231[ € 498.969 – € 551.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.020[ € 1.919 – € 2.121 ]
Gem. vraagprijs in Maurik
€ 901.667[ € 448.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 2a adviseren wij in een bod van € 552.022, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 525.231 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.460+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.022+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.623+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 2a zal in bij een vraagprijs van € 525.231 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 2a in Eck en Wiel bedragen € 2.805 per maand bij een woningwaarde van € 538.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.633
OZB€ 53
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 2a

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte920 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.460
Verwachte verkoopprijs€ 552.022
Verwachte vraagprijs€ 525.231
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Eck en Wiel
PlaatsEck en Wiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Eck en Wiel besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.450 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Eck en Wiel

Verspreide huizen Eck en Wiel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hellenbergstraat 5, 4024HD Eck en Wiel
Hellenbergstraat 5
2000 · 150 m²
€ 617.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnstraat 2a ligt met een geschatte woningwaarde van € 538.460 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Eck en Wiel willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 2a in Eck en Wiel.

Wat is Rijnstraat 2a in Eck en Wiel waard?
Rijnstraat 2a in Eck en Wiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.460 (bandbreedte € 473.845 – € 603.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Eck en Wiel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnstraat 2a in Eck en Wiel?
De verwachte vraagprijs van Rijnstraat 2a in Eck en Wiel is in oktober 2026 € 525.231 (bandbreedte € 498.969 – € 551.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 2a in Eck en Wiel?
Voor Rijnstraat 2a adviseren wij een bod van € 552.022 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 2a in Eck en Wiel?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 2a in Eck en Wiel bedragen € 2.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.633 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 2a in Eck en Wiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 2a in Eck en Wiel is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.279) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstraat 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Eck en Wiel is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstraat 2a ligt rond € 538.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 2a?
Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Eck en Wiel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.