Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Verbrughweg 26a

4024HR Eck en Wiel

225 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 801.889
+2,7%
[ € 705.662 – € 898.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 787.730[ € 748.344 – € 827.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 816.303[ € 775.284 – € 856.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Verbrughweg 26a in Eck en Wiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 801.889 (€ 3.564 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.794Sinds september +0,2%
+€ 21.26412 maanden +2,7%
€ -8.97812 mnd vs. NL -1,2%
Burgemeester Verbrughweg 26a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.889 voor Burgemeester Verbrughweg 26a in Eck en Wiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Verbrughweg 26a in Eck en Wiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 816.303. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 801.889.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Verbrughweg 26a
€ 816.303[ € 775.284 – € 856.893 ]
Verkoper houdt over€ 806.074−€ 10.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 834.779+€ 18.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 816.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 806.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Verbrughweg 26a in Eck en Wiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 787.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.501 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Verbrughweg 26a
Onder gem. in MaurikBoven gem.
€ 787.730[ € 748.344 – € 827.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.501[ € 3.326 – € 3.676 ]
Gem. vraagprijs in Maurik
€ 901.667[ € 448.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Verbrughweg 26a adviseren wij in een bod van € 816.303, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 787.730 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.889+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 816.303+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 857.118+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Verbrughweg 26a zal in bij een vraagprijs van € 787.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Verbrughweg 26a in Eck en Wiel bedragen € 4.110 per maand bij een woningwaarde van € 801.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.002.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.921
OZB€ 78
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.411.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Verbrughweg 26a

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte531 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.889
Verwachte verkoopprijs€ 816.303
Verwachte vraagprijs€ 787.730
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtEck en Wiel→
PlaatsEck en Wiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eck en Wiel besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (28%)
C (27%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Eck en Wiel

Eck en Wiel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,0 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hellenbergstraat 5, 4024HD Eck en Wiel
Hellenbergstraat 5
2000 · 150 m²
€ 617.980
Straatbeeld van Gravensteinerhof 6, 4021VN Maurik
Gravensteinerhof 6
1998 · 122 m²
€ 460.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Verbrughweg 26a valt met een geschatte woningwaarde van € 801.889 duidelijk in het hogere segment van Eck en Wiel. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Verbrughweg 26a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Verbrughweg 26a in Eck en Wiel.

Wat is Burgemeester Verbrughweg 26a in Eck en Wiel waard?
Burgemeester Verbrughweg 26a in Eck en Wiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.889 (bandbreedte € 705.662 – € 898.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eck en Wiel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Verbrughweg 26a in Eck en Wiel?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Verbrughweg 26a in Eck en Wiel is in oktober 2026 € 787.730 (bandbreedte € 748.344 – € 827.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Verbrughweg 26a in Eck en Wiel?
Voor Burgemeester Verbrughweg 26a adviseren wij een bod van € 816.303 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Verbrughweg 26a in Eck en Wiel?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Verbrughweg 26a in Eck en Wiel bedragen € 4.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.921 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Verbrughweg 26a in Eck en Wiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Verbrughweg 26a in Eck en Wiel is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 21.264) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Verbrughweg 26a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eck en Wiel is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Verbrughweg 26a ligt rond € 801.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Verbrughweg 26a?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Verbrughweg 26a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eck en Wiel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.