Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproosstraat 7

4024JC Eck en Wiel

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.375
+2,7%
[ € 423.610 – € 539.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.617[ € 446.136 – € 493.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.427[ € 468.443 – € 517.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproosstraat 7 in Eck en Wiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.375 (€ 3.914 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.077Sinds september +0,2%
+€ 12.76512 maanden +2,7%
€ -5.39012 mnd vs. NL -1,2%
Klaproosstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.375 voor Klaproosstraat 7 in Eck en Wiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproosstraat 7 in Eck en Wiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.427. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 481.375.

Verwachte verkoopprijs Klaproosstraat 7
€ 493.427[ € 468.443 – € 517.753 ]
Verkoper houdt over€ 486.749−€ 6.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.446+€ 12.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproosstraat 7 in Eck en Wiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.818 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproosstraat 7
Onder gem. in MaurikBoven gem.
€ 469.617[ € 446.136 – € 493.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.818[ € 3.627 – € 4.009 ]
Gem. vraagprijs in Maurik
€ 901.667[ € 448.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproosstraat 7 adviseren wij in een bod van € 493.427, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 469.617 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.375+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.427+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.098+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproosstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 469.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproosstraat 7 in Eck en Wiel bedragen € 2.487 per maand bij een woningwaarde van € 481.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.354
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproosstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.375
Verwachte verkoopprijs€ 493.427
Verwachte vraagprijs€ 469.617
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtEck en Wiel→
PlaatsEck en Wiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eck en Wiel besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (28%)
C (27%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Eck en Wiel

Eck en Wiel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,0 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adam van Delenstraat 6f, 4024JB Eck en Wiel
Adam van Delenstraat 6f
1960 · 137 m²
€ 440.317
Straatbeeld van Spiraeastraat 5, 4024JE Eck en Wiel
Spiraeastraat 5
1975 · 83 m²
€ 289.126
Straatbeeld van Hoekenburgplein 9, 4023AS Rijswijk (GLD)
Hoekenburgplein 9
1958 · 82 m²
€ 347.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaproosstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.375 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eck en Wiel willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klaproosstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproosstraat 7 in Eck en Wiel.

Wat is Klaproosstraat 7 in Eck en Wiel waard?
Klaproosstraat 7 in Eck en Wiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.375 (bandbreedte € 423.610 – € 539.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eck en Wiel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 7 in Eck en Wiel?
De verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 7 in Eck en Wiel is in oktober 2026 € 469.617 (bandbreedte € 446.136 – € 493.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproosstraat 7 in Eck en Wiel?
Voor Klaproosstraat 7 adviseren wij een bod van € 493.427 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproosstraat 7 in Eck en Wiel?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproosstraat 7 in Eck en Wiel bedragen € 2.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.354 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproosstraat 7 in Eck en Wiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproosstraat 7 in Eck en Wiel is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.765) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproosstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eck en Wiel is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Klaproosstraat 7 ligt rond € 481.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproosstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Klaproosstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eck en Wiel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.