Huiswaardemeter

Woningwaarde Spiraeastraat 26a

4024JG Eck en Wiel

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.875
+2,7%
[ € 347.490 – € 442.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.283[ € 365.069 – € 403.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.759[ € 385.148 – € 425.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Spiraeastraat 26a in Eck en Wiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.875 (€ 2.350 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 883Sinds september +0,2%
+€ 10.47112 maanden +2,7%
€ -4.42112 mnd vs. NL -1,2%
Spiraeastraat 26a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.875 voor Spiraeastraat 26a in Eck en Wiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spiraeastraat 26a in Eck en Wiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.759. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 394.875.

Verwachte verkoopprijs Spiraeastraat 26a
€ 405.759[ € 385.148 – € 425.689 ]
Verkoper houdt over€ 400.046−€ 5.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.024+€ 10.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spiraeastraat 26a in Eck en Wiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.287 per m².

Verwachte vraagprijs Spiraeastraat 26a
Onder gem. in MaurikBoven gem.
€ 384.283[ € 365.069 – € 403.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.287[ € 2.173 – € 2.402 ]
Gem. vraagprijs in Maurik
€ 901.667[ € 448.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spiraeastraat 26a adviseren wij in een bod van € 405.759, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 384.283 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.875+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.759+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.047+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spiraeastraat 26a zal in bij een vraagprijs van € 384.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spiraeastraat 26a in Eck en Wiel bedragen € 2.067 per maand bij een woningwaarde van € 394.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.931
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spiraeastraat 26a

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.875
Verwachte verkoopprijs€ 405.759
Verwachte vraagprijs€ 384.283
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtEck en Wiel→
PlaatsEck en Wiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eck en Wiel besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (28%)
C (27%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Eck en Wiel

Eck en Wiel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,0 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adam van Delenstraat 6f, 4024JB Eck en Wiel
Adam van Delenstraat 6f
1960 · 137 m²
€ 440.317
Straatbeeld van Nobelstraat 15, 4023AT Rijswijk (GLD)
Nobelstraat 15
1976 · 97 m²
€ 337.586
Straatbeeld van Ganzert 38, 4031KC Ingen
Ganzert 38
1968 · 113 m²
€ 544.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.875 is Spiraeastraat 26a een van de meer betaalbare woningen in Eck en Wiel. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spiraeastraat 26a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spiraeastraat 26a in Eck en Wiel.

Wat is Spiraeastraat 26a in Eck en Wiel waard?
Spiraeastraat 26a in Eck en Wiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.875 (bandbreedte € 347.490 – € 442.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eck en Wiel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spiraeastraat 26a in Eck en Wiel?
De verwachte vraagprijs van Spiraeastraat 26a in Eck en Wiel is in oktober 2026 € 384.283 (bandbreedte € 365.069 – € 403.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Spiraeastraat 26a in Eck en Wiel?
Voor Spiraeastraat 26a adviseren wij een bod van € 405.759 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spiraeastraat 26a in Eck en Wiel?
De geschatte bruto maandlasten van Spiraeastraat 26a in Eck en Wiel bedragen € 2.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.931 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spiraeastraat 26a in Eck en Wiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spiraeastraat 26a in Eck en Wiel is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.471) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spiraeastraat 26a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eck en Wiel is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Spiraeastraat 26a ligt rond € 394.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spiraeastraat 26a?
Huishoudens in de buurt van Spiraeastraat 26a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eck en Wiel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.