Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Kerkstraat 26

1135BD Edam

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 6.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.992
+6,0%
[ € 560.553 – € 713.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.015[ € 582.364 – € 643.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.906[ € 627.788 – € 693.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Kerkstraat 26 in Edam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.992 (€ 6.924 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.080Sinds september +0,5%
+€ 35.99312 maanden +6,0%
+€ 12.71012 mnd vs. NL +2,1%
Grote Kerkstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.992 voor Grote Kerkstraat 26 in Edam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Kerkstraat 26 in Edam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.906. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 636.992.

Verwachte verkoopprijs Grote Kerkstraat 26
€ 661.906[ € 627.788 – € 693.872 ]
Verkoper houdt over€ 653.375−€ 8.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.294+€ 15.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Kerkstraat 26 in Edam heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.663 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Kerkstraat 26
Onder gem. in buurt Edam-Oude komBoven gem.
€ 613.015[ € 582.364 – € 643.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.663[ € 6.330 – € 6.996 ]
Gem. vraagprijs in buurt Edam-Oude kom
€ 738.300[ € 259.500 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Kerkstraat 26 adviseren wij in een bod van € 661.906, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 613.015 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.992+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.906+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.001+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Kerkstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 613.015 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Kerkstraat 26 in Edam bedragen € 3.241 per maand bij een woningwaarde van € 636.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.115
OZB€ 48
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Kerkstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.992
Verwachte verkoopprijs€ 661.906
Verwachte vraagprijs€ 613.015
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtEdam-Oude kom→
PlaatsEdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edam-Oude kom besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Edam-Oude kom

Edam-Oude kom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkerstraat 27, 1135TV Edam
Jonkerstraat 27
1954 · 85 m²
€ 379.639
Straatbeeld van Jacob Matijsen Osterlinghstraat 20, 1135EC Edam
Jacob Matijsen Osterlinghstraat 20
1960 · 97 m²
€ 380.744
Straatbeeld van Monnickendammerjaagweg 4a, 1135RD Edam
Monnickendammerjaagweg 4a
1960 · 153 m²
€ 276.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 636.992 ligt Grote Kerkstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Edam-Oude kom. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grote Kerkstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Kerkstraat 26 in Edam.

Wat is Grote Kerkstraat 26 in Edam waard?
Grote Kerkstraat 26 in Edam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.992 (bandbreedte € 560.553 – € 713.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edam-Oude kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Kerkstraat 26 in Edam?
De verwachte vraagprijs van Grote Kerkstraat 26 in Edam is in oktober 2026 € 613.015 (bandbreedte € 582.364 – € 643.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Kerkstraat 26 in Edam?
Voor Grote Kerkstraat 26 adviseren wij een bod van € 661.906 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Kerkstraat 26 in Edam?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Kerkstraat 26 in Edam bedragen € 3.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.115 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Kerkstraat 26 in Edam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Kerkstraat 26 in Edam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 35.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Kerkstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edam-Oude kom is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Grote Kerkstraat 26 ligt rond € 636.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Kerkstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Grote Kerkstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edam-Oude kom heeft 6% van de woningen zonnepanelen.