Huiswaardemeter
Straatbeeld van Voorhaven 110, 1135BT Edam

Woningwaarde Voorhaven 110

1135BT Edam

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 921.400
+5,3%
[ € 810.832 – € 1.031.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 888.503[ € 844.078 – € 932.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 955.515[ € 906.540 – € 1.001.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorhaven 110 in Edam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 921.400 (€ 6.489 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.455Sinds juli +0,5%
+€ 46.36712 maanden +5,3%
+€ 15.46012 mnd vs. NL +1,8%
Voorhaven 110
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 921.400 voor Voorhaven 110 in Edam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorhaven 110 in Edam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 955.515. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 921.400.

Verwachte verkoopprijs Voorhaven 110
€ 955.515[ € 906.540 – € 1.001.965 ]
Verkoper houdt over€ 943.754−€ 11.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 976.775+€ 21.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 955.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 943.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorhaven 110 in Edam heeft in een verwachte vraagprijs van € 888.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.257 per m².

Verwachte vraagprijs Voorhaven 110
Onder gem. in buurt Edam-Oude komBoven gem.
€ 888.503[ € 844.078 – € 932.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.257[ € 5.944 – € 6.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Edam-Oude kom
€ 656.333[ € 339.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorhaven 110 adviseren wij in een bod van € 955.515, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 888.503 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 921.400+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 955.515+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.003.291+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorhaven 110 zal in bij een vraagprijs van € 888.503 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorhaven 110 in Edam bedragen € 4.666 per maand bij een woningwaarde van € 921.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.121.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.506
OZB€ 70
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.622.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorhaven 110

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 921.400
Verwachte verkoopprijs€ 955.515
Verwachte vraagprijs€ 888.503
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtEdam-Oude kom→
PlaatsEdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edam-Oude kom besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Edam-Oude kom

Edam-Oude kom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterhaven 110, 1135XZ Edam
Achterhaven 110
1941 · 259 m²
€ 908.989
Straatbeeld van Hoogstraat 12, 1135BZ Edam
Hoogstraat 12
1590 · 110 m²
€ 772.615
Straatbeeld van Jonkerstraat 27, 1135TV Edam
Jonkerstraat 27
1954 · 85 m²
€ 379.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorhaven 110 valt met een geschatte woningwaarde van € 921.400 duidelijk in het hogere segment van Edam-Oude kom. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Voorhaven 110

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorhaven 110 in Edam.

Wat is Voorhaven 110 in Edam waard?
Voorhaven 110 in Edam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 921.400 (bandbreedte € 810.832 – € 1.031.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edam-Oude kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorhaven 110 in Edam?
De verwachte vraagprijs van Voorhaven 110 in Edam is in augustus 2026 € 888.503 (bandbreedte € 844.078 – € 932.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorhaven 110 in Edam?
Voor Voorhaven 110 adviseren wij een bod van € 955.515 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorhaven 110 in Edam?
De geschatte bruto maandlasten van Voorhaven 110 in Edam bedragen € 4.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 921.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.506 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorhaven 110 in Edam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorhaven 110 in Edam is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 46.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorhaven 110?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edam-Oude kom is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Voorhaven 110 ligt rond € 921.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorhaven 110?
Huishoudens in de buurt van Voorhaven 110 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edam-Oude kom heeft 6% van de woningen zonnepanelen.