Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Versteeghsingel 12

1135VT Edam

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.319
+6,0%
[ € 472.841 – € 601.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.655[ € 488.922 – € 540.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.981[ € 531.947 – € 587.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Versteeghsingel 12 in Edam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.319 (€ 5.716 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.598Sinds september +0,5%
+€ 30.36112 maanden +6,0%
+€ 10.72112 mnd vs. NL +2,1%
Burgemeester Versteeghsingel 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.319 voor Burgemeester Versteeghsingel 12 in Edam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Versteeghsingel 12 in Edam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.981. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 537.319.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Versteeghsingel 12
€ 560.981[ € 531.947 – € 587.942 ]
Verkoper houdt over€ 553.560−€ 7.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.351+€ 13.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Versteeghsingel 12 in Edam heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.475 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Versteeghsingel 12
Onder gem. in EdamBoven gem.
€ 514.655[ € 488.922 – € 540.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.475[ € 5.201 – € 5.749 ]
Gem. vraagprijs in Edam
€ 743.259[ € 259.500 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Versteeghsingel 12 adviseren wij in een bod van € 560.981, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 514.655 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.319+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.981+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.030+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Versteeghsingel 12 zal in bij een vraagprijs van € 514.655 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Versteeghsingel 12 in Edam bedragen € 2.747 per maand bij een woningwaarde van € 537.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.628
OZB€ 41
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Versteeghsingel 12

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.319
Verwachte verkoopprijs€ 560.981
Verwachte vraagprijs€ 514.655
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtEdam-Singelwijk→
PlaatsEdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edam-Singelwijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Edam-Singelwijk

Edam-Singelwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkerstraat 27, 1135TV Edam
Jonkerstraat 27
1954 · 85 m²
€ 379.639
Straatbeeld van Voorhaven 110, 1135BT Edam
Voorhaven 110
1920 · 142 m²
€ 921.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Versteeghsingel 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 537.319 duidelijk in het hogere segment van Edam-Singelwijk. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Versteeghsingel 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Versteeghsingel 12 in Edam.

Wat is Burgemeester Versteeghsingel 12 in Edam waard?
Burgemeester Versteeghsingel 12 in Edam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.319 (bandbreedte € 472.841 – € 601.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edam-Singelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Versteeghsingel 12 in Edam?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Versteeghsingel 12 in Edam is in oktober 2026 € 514.655 (bandbreedte € 488.922 – € 540.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Versteeghsingel 12 in Edam?
Voor Burgemeester Versteeghsingel 12 adviseren wij een bod van € 560.981 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Versteeghsingel 12 in Edam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Versteeghsingel 12 in Edam bedragen € 2.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.628 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Versteeghsingel 12 in Edam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Versteeghsingel 12 in Edam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 30.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Versteeghsingel 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edam-Singelwijk is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Versteeghsingel 12 ligt rond € 537.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Versteeghsingel 12?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Versteeghsingel 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edam-Singelwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.