Huiswaardemeter

Woningwaarde Westervesting 6

1135WD Edam

Te koop
111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 5.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.893
+6,0%
[ € 502.386 – € 639.400 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.953[ € 568.480 – € 628.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Westervesting 6 in Edam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.893 (€ 5.143 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.760Sinds september +0,5%
+€ 32.25912 maanden +6,0%
+€ 11.39212 mnd vs. NL +2,1%
Westervesting 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.893 voor Westervesting 6 in Edam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westervesting 6 in Edam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.953. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 570.893.

Verwachte verkoopprijs Westervesting 6
€ 594.953[ € 568.480 – € 628.320 ]
Verkoper houdt over€ 587.159−€ 7.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.002+€ 14.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.159

Wat is de vraagprijs?

Westervesting 6 in Edam staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.955 per m².

Vraagprijs Westervesting 6
Onder gem. in buurt Edam-Oude komBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.955[ € 4.707 – € 5.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Edam-Oude kom
€ 738.300[ € 259.500 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westervesting 6 adviseren wij in een bod van € 594.953, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.893+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.953+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.701+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westervesting 6 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westervesting 6 in Edam bedragen € 2.917 per maand bij een woningwaarde van € 570.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.792
OZB€ 43
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westervesting 6

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.893
Verwachte verkoopprijs€ 594.953
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtEdam-Oude kom→
PlaatsEdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edam-Oude kom besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Edam-Oude kom

Edam-Oude kom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterhaven 110, 1135XZ Edam
Achterhaven 110
1941 · 259 m²
€ 908.989
Straatbeeld van Baandervesting 88, 1135DG Edam
Baandervesting 88
1995 · 93 m²
€ 574.647
Straatbeeld van Hoogstraat 12, 1135BZ Edam
Hoogstraat 12
1590 · 110 m²
€ 772.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.893 zit Westervesting 6 in het middensegment van Edam-Oude kom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westervesting 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westervesting 6 in Edam.

Wat is Westervesting 6 in Edam waard?
Westervesting 6 in Edam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.893 (bandbreedte € 502.386 – € 639.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edam-Oude kom.
Wat is de vraagprijs van Westervesting 6 in Edam?
Westervesting 6 in Edam staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Westervesting 6 in Edam?
Voor Westervesting 6 adviseren wij een bod van € 594.953 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westervesting 6 in Edam?
De geschatte bruto maandlasten van Westervesting 6 in Edam bedragen € 2.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.792 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westervesting 6 in Edam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westervesting 6 in Edam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 32.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westervesting 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edam-Oude kom is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Westervesting 6 ligt rond € 570.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westervesting 6?
Huishoudens in de buurt van Westervesting 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edam-Oude kom heeft 6% van de woningen zonnepanelen.