Huiswaardemeter

Woningwaarde Westervesting 27

1135WE Edam

Te koop
102 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.723
+5,1%
[ € 471.436 – € 600.010 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.547[ € 532.793 – € 588.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Westervesting 27 in Edam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 535.723 (€ 5.252 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.590Sinds mei +0,5%
+€ 25.77812 maanden +5,1%
+€ 4.15312 mnd vs. NL +0,8%
Westervesting 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.723 voor Westervesting 27 in Edam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westervesting 27 in Edam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.547. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 535.723.

Verwachte verkoopprijs Westervesting 27
€ 558.547[ € 532.793 – € 588.877 ]
Verkoper houdt over€ 551.153−€ 7.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.868+€ 13.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.153

Wat is de vraagprijs?

Westervesting 27 in Edam staat in te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.049 per m².

Vraagprijs Westervesting 27
Onder gem. in buurt Edam-Oude komBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.049[ € 4.797 – € 5.301 ]
Gem. vraagprijs in buurt Edam-Oude kom
€ 630.800[ € 385.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westervesting 27 adviseren wij in een bod van € 558.547, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.723+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.547+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.474+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westervesting 27 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westervesting 27 in Edam bedragen € 2.698 per maand bij een woningwaarde van € 535.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 268.000€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.620
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westervesting 27

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.723
Verwachte verkoopprijs€ 558.547
Vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtEdam-Oude kom→
PlaatsEdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edam-Oude kom besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (9%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Edam-Oude kom

Edam-Oude kom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkerstraat 27, 1135TV Edam
Jonkerstraat 27
1954 · 85 m²
€ 376.733
Straatbeeld van 't Marken 6, 1135CA Edam
't Marken 6
2023 · 87 m²
€ 577.887
Straatbeeld van Voorhaven 110, 1135BT Edam
Voorhaven 110
1920 · 142 m²
€ 914.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westervesting 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 535.723 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Edam-Oude kom willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westervesting 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westervesting 27 in Edam.

Wat is Westervesting 27 in Edam waard?
Westervesting 27 in Edam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.723 (bandbreedte € 471.436 – € 600.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edam-Oude kom.
Wat is de vraagprijs van Westervesting 27 in Edam?
Westervesting 27 in Edam staat in juni 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Westervesting 27 in Edam?
Voor Westervesting 27 adviseren wij een bod van € 558.547 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westervesting 27 in Edam?
De geschatte bruto maandlasten van Westervesting 27 in Edam bedragen € 2.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.620 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westervesting 27 in Edam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westervesting 27 in Edam is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 25.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westervesting 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edam-Oude kom is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Westervesting 27 ligt rond € 535.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westervesting 27?
Huishoudens in de buurt van Westervesting 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edam-Oude kom heeft 6% van de woningen zonnepanelen.