Woningwaarde J C Brouwersgracht 24, Edam (1135WJ)

Wat is mijn huis waard?

J C Brouwersgracht 24 in Edam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.368 (€ 6.392 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.318Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 27.08712 maanden +6,0%+6,0%

+€ 9.56512 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

J C Brouwersgracht 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.368 voor J C Brouwersgracht 24 in Edam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J C Brouwersgracht 24 in Edam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 499.572. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 479.368.

Verwachte verkoopprijs J C Brouwersgracht 24

€ 499.572[ € 475.992 – € 526.097 ]

Verkoper houdt over€ 492.827−€ 6.745 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 511.713+€ 12.141 kosten koper

Verkoopprijs€ 499.572

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.495

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 492.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

J C Brouwersgracht 24 in Edam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 460.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.140 per m².

Verwachte vraagprijs J C Brouwersgracht 24

Onder gem. in buurt Edam-Oude komBoven gem.

€ 460.519[ € 437.493 – € 483.545 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.140[ € 5.833 – € 6.447 ]

Gem. vraagprijs in buurt Edam-Oude kom

€ 738.300[ € 259.500 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J C Brouwersgracht 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 499.572, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 460.519 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.368+4,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 499.572+8,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 524.551+13,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J C Brouwersgracht 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 460.519 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

14–30 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J C Brouwersgracht 24 in Edam bedragen € 2.454 per maand bij een woningwaarde van € 479.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 679.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.454/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.344

OZB€ 36

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 18

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.454

Totaal betaald over 30 jaar€ 843.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over J C Brouwersgracht 24

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte75 m²

Perceeloppervlakte91 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.368

Verwachte verkoopprijs€ 499.572

Verwachte vraagprijs€ 460.519

Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtEdam-Oude kom→

PlaatsEdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edam-Oude kom besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.560 kWh/jr)Elektriciteit(2.560 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (340 kWh/jr)Teruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (42%)

B (12%)

C (18%)

D (9%)

E (6%)

F (6%)

G (7%)

Wonen in Edam-Oude kom

Edam-Oude kom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km

Overstapstation18,9 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J C Brouwersgracht 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.368 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Edam-Oude kom willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over J C Brouwersgracht 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J C Brouwersgracht 24 in Edam.

Wat is J C Brouwersgracht 24 in Edam waard?

J C Brouwersgracht 24 in Edam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.368 (bandbreedte € 421.844 – € 536.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Edam-Oude kom.

Wat is de verwachte vraagprijs van J C Brouwersgracht 24 in Edam?

De verwachte vraagprijs van J C Brouwersgracht 24 in Edam is in oktober 2026 € 460.519 (bandbreedte € 437.493 – € 483.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.392.

Hoeveel moet ik overbieden op J C Brouwersgracht 24 in Edam?

Voor J C Brouwersgracht 24 adviseren wij een bod van € 499.572 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van J C Brouwersgracht 24 in Edam?

De geschatte bruto maandlasten van J C Brouwersgracht 24 in Edam bedragen € 2.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.344 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van J C Brouwersgracht 24 in Edam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van J C Brouwersgracht 24 in Edam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 27.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J C Brouwersgracht 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edam-Oude kom is € 520.000. De geschatte marktwaarde van J C Brouwersgracht 24 ligt rond € 479.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van J C Brouwersgracht 24?

Huishoudens in de buurt van J C Brouwersgracht 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edam-Oude kom heeft 6% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde J C Brouwersgracht 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde