Huiswaardemeter

Woningwaarde Doelenstraat 54A

6711AR Ede

69 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1930Bouwjaar
€ 4.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.563
+13,5%
[ € 285.615 – € 363.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.980[ € 300.181 – € 331.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.379[ € 316.391 – € 349.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Doelenstraat 54A in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.563 (€ 4.704 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.399Sinds september +1,1%
+€ 38.52112 maanden +13,5%
+€ 27.43912 mnd vs. NL +9,6%
Doelenstraat 54A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.563 voor Doelenstraat 54A in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doelenstraat 54A in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.379. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 324.563.

Verwachte verkoopprijs Doelenstraat 54A
€ 333.379[ € 316.391 – € 349.695 ]
Verkoper houdt over€ 328.462−€ 4.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.197+€ 8.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doelenstraat 54A in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.579 per m².

Verwachte vraagprijs Doelenstraat 54A
Onder gem. in buurt Centrum EdeBoven gem.
€ 315.980[ € 300.181 – € 331.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.579[ € 4.350 – € 4.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Ede
€ 423.000[ € 199.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doelenstraat 54A adviseren wij in een bod van € 333.379, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 315.980 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.563+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.379+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.048+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doelenstraat 54A zal in bij een vraagprijs van € 315.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doelenstraat 54A in Ede bedragen € 1.667 per maand bij een woningwaarde van € 324.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.587
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doelenstraat 54A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.563
Verwachte verkoopprijs€ 333.379
Verwachte vraagprijs€ 315.980
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Ede→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Ede besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (17%)
C (19%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Ede

Centrum Ede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwershoef 4A, 6711AK Ede
Brouwershoef 4A
1930 · 62 m²
€ 360.392
Straatbeeld van Brouwershoef 4F, 6711AK Ede
Brouwershoef 4F
1930 · 57 m²
€ 334.136
Straatbeeld van Driehoek 7-1, 6711DH Ede
Driehoek 7-1
1920 · 64 m²
€ 282.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doelenstraat 54A ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.563 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Ede willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Doelenstraat 54A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doelenstraat 54A in Ede.

Wat is Doelenstraat 54A in Ede waard?
Doelenstraat 54A in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.563 (bandbreedte € 285.615 – € 363.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Ede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doelenstraat 54A in Ede?
De verwachte vraagprijs van Doelenstraat 54A in Ede is in oktober 2026 € 315.980 (bandbreedte € 300.181 – € 331.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Doelenstraat 54A in Ede?
Voor Doelenstraat 54A adviseren wij een bod van € 333.379 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doelenstraat 54A in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Doelenstraat 54A in Ede bedragen € 1.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.587 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doelenstraat 54A in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doelenstraat 54A in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 38.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doelenstraat 54A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Ede is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Doelenstraat 54A ligt rond € 324.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doelenstraat 54A?
Huishoudens in de buurt van Doelenstraat 54A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Ede heeft 3% van de woningen zonnepanelen.