Huiswaardemeter

Woningwaarde Notaris Fischerstraat 15

6711BA Ede

64 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.028
+13,5%
[ € 277.225 – € 352.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.698[ € 292.313 – € 323.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.160[ € 307.806 – € 340.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Notaris Fischerstraat 15 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.028 (€ 4.922 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.299Sinds september +1,1%
+€ 37.38912 maanden +13,5%
+€ 26.63312 mnd vs. NL +9,6%
Notaris Fischerstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.028 voor Notaris Fischerstraat 15 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Notaris Fischerstraat 15 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.160. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 315.028.

Verwachte verkoopprijs Notaris Fischerstraat 15
€ 323.160[ € 307.806 – € 340.206 ]
Verkoper houdt over€ 318.355−€ 4.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.773+€ 8.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Notaris Fischerstraat 15 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.808 per m².

Verwachte vraagprijs Notaris Fischerstraat 15
Onder gem. in buurt Centrum EdeBoven gem.
€ 307.698[ € 292.313 – € 323.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.808[ € 4.567 – € 5.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Ede
€ 423.000[ € 199.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Notaris Fischerstraat 15 adviseren wij in een bod van € 323.160, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 307.698 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.028+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.160+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.318+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Notaris Fischerstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 307.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Notaris Fischerstraat 15 in Ede bedragen € 1.620 per maand bij een woningwaarde van € 315.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.541
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Notaris Fischerstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.028
Verwachte verkoopprijs€ 323.160
Verwachte vraagprijs€ 307.698
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Ede→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Ede besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (17%)
C (19%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Ede

Centrum Ede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zoom 25, 6711BN Ede
De Zoom 25
1963 · 65 m²
€ 307.204
Straatbeeld van Brouwershoef 4A, 6711AK Ede
Brouwershoef 4A
1930 · 62 m²
€ 360.392
Straatbeeld van Brouwershoef 4F, 6711AK Ede
Brouwershoef 4F
1930 · 57 m²
€ 334.136
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Notaris Fischerstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.028 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Ede willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Notaris Fischerstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Notaris Fischerstraat 15 in Ede.

Wat is Notaris Fischerstraat 15 in Ede waard?
Notaris Fischerstraat 15 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.028 (bandbreedte € 277.225 – € 352.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Ede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Notaris Fischerstraat 15 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Notaris Fischerstraat 15 in Ede is in oktober 2026 € 307.698 (bandbreedte € 292.313 – € 323.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Notaris Fischerstraat 15 in Ede?
Voor Notaris Fischerstraat 15 adviseren wij een bod van € 323.160 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Notaris Fischerstraat 15 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Notaris Fischerstraat 15 in Ede bedragen € 1.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.541 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Notaris Fischerstraat 15 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Notaris Fischerstraat 15 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 37.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Notaris Fischerstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Ede is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Notaris Fischerstraat 15 ligt rond € 315.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Notaris Fischerstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Notaris Fischerstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Ede heeft 3% van de woningen zonnepanelen.