Huiswaardemeter

Woningwaarde Notaris Fischerstraat 61

6711BB Ede

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.796
+13,5%
[ € 241.820 – € 307.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.679[ € 254.295 – € 281.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.102[ € 267.773 – € 295.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Notaris Fischerstraat 61 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.796 (€ 3.926 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.878Sinds september +1,1%
+€ 32.61412 maanden +13,5%
+€ 23.23212 mnd vs. NL +9,6%
Notaris Fischerstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.796 voor Notaris Fischerstraat 61 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Notaris Fischerstraat 61 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.102. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 274.796.

Verwachte verkoopprijs Notaris Fischerstraat 61
€ 282.102[ € 267.773 – € 295.959 ]
Verkoper houdt over€ 277.749−€ 4.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.894+€ 7.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Notaris Fischerstraat 61 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.824 per m².

Verwachte vraagprijs Notaris Fischerstraat 61
Onder gem. in buurt Centrum EdeBoven gem.
€ 267.679[ € 254.295 – € 281.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.824[ € 3.633 – € 4.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Ede
€ 423.000[ € 199.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Notaris Fischerstraat 61 adviseren wij in een bod van € 282.102, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 267.679 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.796+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.102+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.207+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Notaris Fischerstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 267.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Notaris Fischerstraat 61 in Ede bedragen € 1.422 per maand bij een woningwaarde van € 274.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.344
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Notaris Fischerstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.796
Verwachte verkoopprijs€ 282.102
Verwachte vraagprijs€ 267.679
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Ede→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Ede besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (17%)
C (19%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Ede

Centrum Ede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 37, 6711AW Ede
Molenstraat 37
1990 · 68 m²
€ 348.861
Straatbeeld van Kleefsehoek 110, 6711SG Ede
Kleefsehoek 110
1982 · 68 m²
€ 275.923
Straatbeeld van Detmarlaan 24, 6711MP Ede
Detmarlaan 24
1997 · 90 m²
€ 458.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.796 is Notaris Fischerstraat 61 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Ede. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Notaris Fischerstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Notaris Fischerstraat 61 in Ede.

Wat is Notaris Fischerstraat 61 in Ede waard?
Notaris Fischerstraat 61 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.796 (bandbreedte € 241.820 – € 307.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Ede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Notaris Fischerstraat 61 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Notaris Fischerstraat 61 in Ede is in oktober 2026 € 267.679 (bandbreedte € 254.295 – € 281.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Notaris Fischerstraat 61 in Ede?
Voor Notaris Fischerstraat 61 adviseren wij een bod van € 282.102 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Notaris Fischerstraat 61 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Notaris Fischerstraat 61 in Ede bedragen € 1.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.344 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Notaris Fischerstraat 61 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Notaris Fischerstraat 61 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 32.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Notaris Fischerstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Ede is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Notaris Fischerstraat 61 ligt rond € 274.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Notaris Fischerstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Notaris Fischerstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Ede heeft 3% van de woningen zonnepanelen.