Huiswaardemeter

Woningwaarde Notaris Fischerstraat 18-2

6711BC Ede

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.223
+13,5%
[ € 305.556 – € 388.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.177[ € 321.268 – € 355.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.511[ € 338.616 – € 374.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Notaris Fischerstraat 18-2 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.223 (€ 3.946 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.637Sinds september +1,1%
+€ 41.21012 maanden +13,5%
+€ 29.35512 mnd vs. NL +9,6%
Notaris Fischerstraat 18-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.223 voor Notaris Fischerstraat 18-2 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Notaris Fischerstraat 18-2 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.511. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 347.223.

Verwachte verkoopprijs Notaris Fischerstraat 18-2
€ 356.511[ € 338.616 – € 374.261 ]
Verkoper houdt over€ 351.339−€ 5.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.791+€ 9.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Notaris Fischerstraat 18-2 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.843 per m².

Verwachte vraagprijs Notaris Fischerstraat 18-2
Onder gem. in buurt Centrum EdeBoven gem.
€ 338.177[ € 321.268 – € 355.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.843[ € 3.651 – € 4.035 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Ede
€ 423.000[ € 199.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Notaris Fischerstraat 18-2 adviseren wij in een bod van € 356.511, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 338.177 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.223+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.511+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.337+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Notaris Fischerstraat 18-2 zal in bij een vraagprijs van € 338.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Notaris Fischerstraat 18-2 in Ede bedragen € 1.785 per maand bij een woningwaarde van € 347.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.698
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Notaris Fischerstraat 18-2

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.223
Verwachte verkoopprijs€ 356.511
Verwachte vraagprijs€ 338.177
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Ede→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Ede besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (17%)
C (19%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Ede

Centrum Ede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindelaan 26, 6711MT Ede
Lindelaan 26
1967 · 76 m²
€ 332.488
Straatbeeld van De Zoom 25, 6711BN Ede
De Zoom 25
1963 · 65 m²
€ 307.204
Straatbeeld van Brouwershoef 4A, 6711AK Ede
Brouwershoef 4A
1930 · 62 m²
€ 360.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Notaris Fischerstraat 18-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.223 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Ede willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Notaris Fischerstraat 18-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Notaris Fischerstraat 18-2 in Ede.

Wat is Notaris Fischerstraat 18-2 in Ede waard?
Notaris Fischerstraat 18-2 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.223 (bandbreedte € 305.556 – € 388.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Ede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Notaris Fischerstraat 18-2 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Notaris Fischerstraat 18-2 in Ede is in oktober 2026 € 338.177 (bandbreedte € 321.268 – € 355.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Notaris Fischerstraat 18-2 in Ede?
Voor Notaris Fischerstraat 18-2 adviseren wij een bod van € 356.511 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Notaris Fischerstraat 18-2 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Notaris Fischerstraat 18-2 in Ede bedragen € 1.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.698 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Notaris Fischerstraat 18-2 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Notaris Fischerstraat 18-2 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 41.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Notaris Fischerstraat 18-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Ede is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Notaris Fischerstraat 18-2 ligt rond € 347.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Notaris Fischerstraat 18-2?
Huishoudens in de buurt van Notaris Fischerstraat 18-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Ede heeft 3% van de woningen zonnepanelen.