Huiswaardemeter

Woningwaarde Bospoort 19-1

6711BT Ede

34 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 8.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.710
+13,5%
[ € 243.505 – € 309.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.217[ € 256.706 – € 283.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.509[ € 270.311 – € 298.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Bospoort 19-1 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.710 (€ 8.139 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.898Sinds september +1,1%
+€ 32.84112 maanden +13,5%
+€ 23.39312 mnd vs. NL +9,6%
Bospoort 19-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.710 voor Bospoort 19-1 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bospoort 19-1 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.509. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 276.710.

Verwachte verkoopprijs Bospoort 19-1
€ 284.509[ € 270.311 – € 298.766 ]
Verkoper houdt over€ 280.129−€ 4.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.349+€ 7.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bospoort 19-1 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.948 per m².

Verwachte vraagprijs Bospoort 19-1
Onder gem. in buurt Centrum EdeBoven gem.
€ 270.217[ € 256.706 – € 283.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.948[ € 7.550 – € 8.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Ede
€ 423.000[ € 199.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bospoort 19-1 adviseren wij in een bod van € 284.509, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 270.217 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.710+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.509+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.734+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bospoort 19-1 zal in bij een vraagprijs van € 270.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bospoort 19-1 in Ede bedragen € 1.422 per maand bij een woningwaarde van € 276.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.353
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bospoort 19-1

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.710
Verwachte verkoopprijs€ 284.509
Verwachte vraagprijs€ 270.217
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Ede→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Ede besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (17%)
C (19%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Ede

Centrum Ede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bunschoterplein 14, 6711CC Ede
Bunschoterplein 14
2015 · 42 m²
€ 270.898
Straatbeeld van Maandereind 35F, 6711AA Ede
Maandereind 35F
2022 · 25 m²
€ 204.745
Straatbeeld van Molenstraat 37, 6711AW Ede
Molenstraat 37
1990 · 68 m²
€ 348.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.710 is Bospoort 19-1 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Ede. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bospoort 19-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bospoort 19-1 in Ede.

Wat is Bospoort 19-1 in Ede waard?
Bospoort 19-1 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.710 (bandbreedte € 243.505 – € 309.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Ede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bospoort 19-1 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Bospoort 19-1 in Ede is in oktober 2026 € 270.217 (bandbreedte € 256.706 – € 283.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Bospoort 19-1 in Ede?
Voor Bospoort 19-1 adviseren wij een bod van € 284.509 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bospoort 19-1 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Bospoort 19-1 in Ede bedragen € 1.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.353 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bospoort 19-1 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bospoort 19-1 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 32.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bospoort 19-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Ede is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Bospoort 19-1 ligt rond € 276.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bospoort 19-1?
Huishoudens in de buurt van Bospoort 19-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Ede heeft 3% van de woningen zonnepanelen.