Huiswaardemeter

Woningwaarde Bunschoterweg 13A

6711CG Ede

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.811
+13,5%
[ € 299.034 – € 380.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.926[ € 314.380 – € 347.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.935[ € 331.357 – € 366.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Bunschoterweg 13A in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.811 (€ 4.925 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.559Sinds september +1,1%
+€ 40.33012 maanden +13,5%
+€ 28.72812 mnd vs. NL +9,6%
Bunschoterweg 13A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.811 voor Bunschoterweg 13A in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bunschoterweg 13A in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.935. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 339.811.

Verwachte verkoopprijs Bunschoterweg 13A
€ 348.935[ € 331.357 – € 366.235 ]
Verkoper houdt over€ 343.847−€ 5.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.064+€ 9.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bunschoterweg 13A in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.796 per m².

Verwachte vraagprijs Bunschoterweg 13A
Onder gem. in buurt Centrum EdeBoven gem.
€ 330.926[ € 314.380 – € 347.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.796[ € 4.556 – € 5.036 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Ede
€ 423.000[ € 199.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bunschoterweg 13A adviseren wij in een bod van € 348.935, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 330.926 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.811+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.935+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.382+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bunschoterweg 13A zal in bij een vraagprijs van € 330.926 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bunschoterweg 13A in Ede bedragen € 1.743 per maand bij een woningwaarde van € 339.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.662
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bunschoterweg 13A

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.811
Verwachte verkoopprijs€ 348.935
Verwachte vraagprijs€ 330.926
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Ede→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Ede besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (17%)
C (19%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Ede

Centrum Ede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 37, 6711AW Ede
Molenstraat 37
1990 · 68 m²
€ 348.861
Straatbeeld van Kleefsehoek 110, 6711SG Ede
Kleefsehoek 110
1982 · 68 m²
€ 275.923
Straatbeeld van Detmarlaan 24, 6711MP Ede
Detmarlaan 24
1997 · 90 m²
€ 458.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bunschoterweg 13A ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.811 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Ede willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bunschoterweg 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bunschoterweg 13A in Ede.

Wat is Bunschoterweg 13A in Ede waard?
Bunschoterweg 13A in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.811 (bandbreedte € 299.034 – € 380.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Ede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bunschoterweg 13A in Ede?
De verwachte vraagprijs van Bunschoterweg 13A in Ede is in oktober 2026 € 330.926 (bandbreedte € 314.380 – € 347.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Bunschoterweg 13A in Ede?
Voor Bunschoterweg 13A adviseren wij een bod van € 348.935 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bunschoterweg 13A in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Bunschoterweg 13A in Ede bedragen € 1.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.662 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bunschoterweg 13A in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bunschoterweg 13A in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 40.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bunschoterweg 13A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Ede is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Bunschoterweg 13A ligt rond € 339.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bunschoterweg 13A?
Huishoudens in de buurt van Bunschoterweg 13A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Ede heeft 3% van de woningen zonnepanelen.