Huiswaardemeter

Woningwaarde Op den Berg 43

6711CS Ede

202 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 842.701
+13,5%
[ € 741.577 – € 943.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 828.452[ € 787.029 – € 869.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 857.195[ € 813.788 – € 899.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Op den Berg 43 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 842.701 (€ 4.172 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.826Sinds september +1,1%
+€ 100.01612 maanden +13,5%
+€ 71.24312 mnd vs. NL +9,6%
Op den Berg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 842.701 voor Op den Berg 43 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op den Berg 43 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 857.195. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 842.701.

Verwachte verkoopprijs Op den Berg 43
€ 857.195[ € 813.788 – € 899.451 ]
Verkoper houdt over€ 846.516−€ 10.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 876.489+€ 19.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 857.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 846.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op den Berg 43 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 828.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.101 per m².

Verwachte vraagprijs Op den Berg 43
Onder gem. in buurt KomponistenbuurtBoven gem.
€ 828.452[ € 787.029 – € 869.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.101[ € 3.896 – € 4.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Komponistenbuurt
€ 1.320.000[ € 945.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op den Berg 43 adviseren wij in een bod van € 857.195, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 828.452 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 842.701+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 857.195+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 900.055+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op den Berg 43 zal in bij een vraagprijs van € 828.452 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op den Berg 43 in Ede bedragen € 4.271 per maand bij een woningwaarde van € 842.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.043.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.121
OZB€ 61
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.483.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op den Berg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 842.701
Verwachte verkoopprijs€ 857.195
Verwachte vraagprijs€ 828.452
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtKomponistenbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Komponistenbuurt besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (31%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Komponistenbuurt

Komponistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op den Berg 13, 6711CR Ede
Op den Berg 13
1954 · 205 m²
€ 938.166
Straatbeeld van Op den Berg 32, 6711CT Ede
Op den Berg 32
1938 · 158 m²
€ 879.046
Straatbeeld van Vossenakker 1, 6711CW Ede
Vossenakker 1
1932 · 157 m²
€ 1.291.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Op den Berg 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 842.701 duidelijk in het hogere segment van Komponistenbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Op den Berg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op den Berg 43 in Ede.

Wat is Op den Berg 43 in Ede waard?
Op den Berg 43 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 842.701 (bandbreedte € 741.577 – € 943.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Komponistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op den Berg 43 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Op den Berg 43 in Ede is in oktober 2026 € 828.452 (bandbreedte € 787.029 – € 869.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Op den Berg 43 in Ede?
Voor Op den Berg 43 adviseren wij een bod van € 857.195 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op den Berg 43 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Op den Berg 43 in Ede bedragen € 4.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 842.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.121 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op den Berg 43 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op den Berg 43 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 100.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op den Berg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Komponistenbuurt is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Op den Berg 43 ligt rond € 842.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op den Berg 43?
Huishoudens in de buurt van Op den Berg 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Komponistenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.