Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossenakker 3

6711CW Ede

238 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 951.144
+13,5%
[ € 837.007 – € 1.065.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 934.831[ € 888.089 – € 981.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 967.741[ € 919.172 – € 1.015.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenakker 3 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 951.144 (€ 3.996 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.961Sinds september +1,1%
+€ 112.88712 maanden +13,5%
+€ 80.41212 mnd vs. NL +9,6%
Vossenakker 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 951.144 voor Vossenakker 3 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenakker 3 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 967.741. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 951.144.

Verwachte verkoopprijs Vossenakker 3
€ 967.741[ € 919.172 – € 1.015.928 ]
Verkoper houdt over€ 955.846−€ 11.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 989.246+€ 21.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 967.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 955.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossenakker 3 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 934.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.928 per m².

Verwachte vraagprijs Vossenakker 3
Onder gem. in buurt KomponistenbuurtBoven gem.
€ 934.831[ € 888.089 – € 981.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.928[ € 3.731 – € 4.124 ]
Gem. vraagprijs in buurt Komponistenbuurt
€ 1.320.000[ € 945.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenakker 3 adviseren wij in een bod van € 967.741, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 934.831 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 951.144+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 967.741+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.016.128+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenakker 3 zal in bij een vraagprijs van € 934.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenakker 3 in Ede bedragen € 4.818 per maand bij een woningwaarde van € 951.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.151.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.651
OZB€ 69
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.674.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenakker 3

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 951.144
Verwachte verkoopprijs€ 967.741
Verwachte vraagprijs€ 934.831
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtKomponistenbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Komponistenbuurt besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (31%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Komponistenbuurt

Komponistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Okeghemlaan 8, 6711EC Ede
Van Okeghemlaan 8
1966 · 121 m²
€ 546.753
Straatbeeld van Kreelseweg 84, 6718SK Ede
Kreelseweg 84
1980 · 229 m²
€ 1.049.972
Straatbeeld van Wilgenlaan 16, 6711NK Ede
Wilgenlaan 16
1990 · 163 m²
€ 1.170.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vossenakker 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 951.144 duidelijk in het hogere segment van Komponistenbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vossenakker 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenakker 3 in Ede.

Wat is Vossenakker 3 in Ede waard?
Vossenakker 3 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 951.144 (bandbreedte € 837.007 – € 1.065.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Komponistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossenakker 3 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Vossenakker 3 in Ede is in oktober 2026 € 934.831 (bandbreedte € 888.089 – € 981.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenakker 3 in Ede?
Voor Vossenakker 3 adviseren wij een bod van € 967.741 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenakker 3 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenakker 3 in Ede bedragen € 4.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 951.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.651 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenakker 3 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenakker 3 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 112.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenakker 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Komponistenbuurt is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Vossenakker 3 ligt rond € 951.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenakker 3?
Huishoudens in de buurt van Vossenakker 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Komponistenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.