Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossenakker 28

6711CZ Ede

188 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.472
+13,5%
[ € 667.455 – € 849.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 743.655[ € 706.472 – € 780.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 773.585[ € 734.731 – € 812.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenakker 28 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 758.472 (€ 4.034 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.944Sinds september +1,1%
+€ 90.01912 maanden +13,5%
+€ 64.12212 mnd vs. NL +9,6%
Vossenakker 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.472 voor Vossenakker 28 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenakker 28 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 773.585. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 758.472.

Verwachte verkoopprijs Vossenakker 28
€ 773.585[ € 734.731 – € 812.072 ]
Verkoper houdt over€ 763.826−€ 9.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 791.207+€ 17.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 773.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 763.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossenakker 28 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 743.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.956 per m².

Verwachte vraagprijs Vossenakker 28
Onder gem. in buurt KomponistenbuurtBoven gem.
€ 743.655[ € 706.472 – € 780.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.956[ € 3.758 – € 4.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Komponistenbuurt
€ 1.320.000[ € 945.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenakker 28 adviseren wij in een bod van € 773.585, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 743.655 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.472+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 773.585+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 812.264+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenakker 28 zal in bij een vraagprijs van € 743.655 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenakker 28 in Ede bedragen € 3.850 per maand bij een woningwaarde van € 758.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.709
OZB€ 55
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.335.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenakker 28

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.472
Verwachte verkoopprijs€ 773.585
Verwachte vraagprijs€ 743.655
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtKomponistenbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Komponistenbuurt besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (31%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Komponistenbuurt

Komponistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op den Berg 13, 6711CR Ede
Op den Berg 13
1954 · 205 m²
€ 938.166
Straatbeeld van Op den Berg 32, 6711CT Ede
Op den Berg 32
1938 · 158 m²
€ 879.046
Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 45, 6711DB Ede
Arthur van Schendellaan 45
1956 · 116 m²
€ 536.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vossenakker 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 758.472 duidelijk in het hogere segment van Komponistenbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vossenakker 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenakker 28 in Ede.

Wat is Vossenakker 28 in Ede waard?
Vossenakker 28 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.472 (bandbreedte € 667.455 – € 849.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Komponistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossenakker 28 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Vossenakker 28 in Ede is in oktober 2026 € 743.655 (bandbreedte € 706.472 – € 780.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenakker 28 in Ede?
Voor Vossenakker 28 adviseren wij een bod van € 773.585 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenakker 28 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenakker 28 in Ede bedragen € 3.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.709 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenakker 28 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenakker 28 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 90.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenakker 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Komponistenbuurt is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Vossenakker 28 ligt rond € 758.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenakker 28?
Huishoudens in de buurt van Vossenakker 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Komponistenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.