Huiswaardemeter

Woningwaarde Driehoek 22

6711DJ Ede

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.842
+13,5%
[ € 438.981 – € 558.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.794[ € 462.454 – € 511.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.188[ € 485.577 – € 536.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Driehoek 22 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.842 (€ 4.494 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.224Sinds september +1,1%
+€ 59.20512 maanden +13,5%
+€ 42.17312 mnd vs. NL +9,6%
Driehoek 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.842 voor Driehoek 22 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driehoek 22 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.188. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 498.842.

Verwachte verkoopprijs Driehoek 22
€ 511.188[ € 485.577 – € 536.691 ]
Verkoper houdt over€ 504.315−€ 6.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.562+€ 12.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driehoek 22 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.386 per m².

Verwachte vraagprijs Driehoek 22
Onder gem. in buurt Centrum EdeBoven gem.
€ 486.794[ € 462.454 – € 511.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.386[ € 4.166 – € 4.605 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Ede
€ 409.152[ € 199.500 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driehoek 22 adviseren wij in een bod van € 511.188, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 486.794 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.842+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.188+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.747+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driehoek 22 zal in bij een vraagprijs van € 486.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driehoek 22 in Ede bedragen € 2.542 per maand bij een woningwaarde van € 498.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.439
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driehoek 22

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.842
Verwachte verkoopprijs€ 511.188
Verwachte vraagprijs€ 486.794
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Ede→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Ede besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (17%)
C (19%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Ede

Centrum Ede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindelaan 26, 6711MT Ede
Lindelaan 26
1967 · 76 m²
€ 332.488
Straatbeeld van De Zoom 25, 6711BN Ede
De Zoom 25
1963 · 65 m²
€ 307.204
Straatbeeld van Brouwershoef 4A, 6711AK Ede
Brouwershoef 4A
1930 · 62 m²
€ 360.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Driehoek 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 498.842 duidelijk in het hogere segment van Centrum Ede. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Driehoek 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driehoek 22 in Ede.

Wat is Driehoek 22 in Ede waard?
Driehoek 22 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.842 (bandbreedte € 438.981 – € 558.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Ede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driehoek 22 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Driehoek 22 in Ede is in oktober 2026 € 486.794 (bandbreedte € 462.454 – € 511.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Driehoek 22 in Ede?
Voor Driehoek 22 adviseren wij een bod van € 511.188 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driehoek 22 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Driehoek 22 in Ede bedragen € 2.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.439 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driehoek 22 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driehoek 22 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 59.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driehoek 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Ede is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Driehoek 22 ligt rond € 498.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driehoek 22?
Huishoudens in de buurt van Driehoek 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Ede heeft 3% van de woningen zonnepanelen.