Huiswaardemeter

Woningwaarde Driehoek 44

6711DJ Ede

Te koop
130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.057
+12,5%
[ € 624.850 – € 795.264 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.699[ € 685.340 – € 757.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Driehoek 44 in Ede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 710.057 (€ 5.462 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.437Sinds mei +1,1%
+€ 78.64812 maanden +12,5%
+€ 51.87212 mnd vs. NL +8,2%
Driehoek 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.057 voor Driehoek 44 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driehoek 44 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.699. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 710.057.

Verwachte verkoopprijs Driehoek 44
€ 726.699[ € 685.340 – € 757.481 ]
Verkoper houdt over€ 717.455−€ 9.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.383+€ 16.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.455

Wat is de vraagprijs?

Driehoek 44 in Ede staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.346 per m².

Vraagprijs Driehoek 44
Onder gem. in buurt Centrum EdeBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.346[ € 5.079 – € 5.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Ede
€ 416.938[ € 199.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driehoek 44 adviseren wij in een bod van € 726.699, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.057+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.699+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.034+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driehoek 44 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driehoek 44 in Ede bedragen € 3.538 per maand bij een woningwaarde van € 710.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 355.000€ 1.065.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.472
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.249.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driehoek 44

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.057
Verwachte verkoopprijs€ 726.699
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Ede→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Ede besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (20%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Ede

Centrum Ede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Prinslaan 55, 6711KC Ede
Burgemeester Prinslaan 55
1938 · 136 m²
€ 668.051
Straatbeeld van Op den Berg 32, 6711CT Ede
Op den Berg 32
1938 · 158 m²
€ 869.421
Straatbeeld van Arnhemseweg 42, 6711HD Ede
Arnhemseweg 42
1938 · 213 m²
€ 1.150.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Driehoek 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 710.057 duidelijk in het hogere segment van Centrum Ede. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Driehoek 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driehoek 44 in Ede.

Wat is Driehoek 44 in Ede waard?
Driehoek 44 in Ede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.057 (bandbreedte € 624.850 – € 795.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Ede.
Wat is de vraagprijs van Driehoek 44 in Ede?
Driehoek 44 in Ede staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Driehoek 44 in Ede?
Voor Driehoek 44 adviseren wij een bod van € 726.699 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driehoek 44 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Driehoek 44 in Ede bedragen € 3.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.472 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driehoek 44 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driehoek 44 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 78.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driehoek 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Ede is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Driehoek 44 ligt rond € 710.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driehoek 44?
Huishoudens in de buurt van Driehoek 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Ede heeft 3% van de woningen zonnepanelen.