Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hooge Vlucht 3

6711DK Ede

Te koop
159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 907.272
+12,5%
[ € 798.399 – € 1.016.145 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 924.188[ € 878.308 – € 970.762 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hooge Vlucht 3 in Ede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 907.272 (€ 5.706 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.502Sinds mei +1,1%
+€ 100.49212 maanden +12,5%
+€ 66.27912 mnd vs. NL +8,2%
De Hooge Vlucht 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 907.272 voor De Hooge Vlucht 3 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hooge Vlucht 3 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 924.188. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 907.272.

Verwachte verkoopprijs De Hooge Vlucht 3
€ 924.188[ € 878.308 – € 970.762 ]
Verkoper houdt over€ 912.772−€ 11.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 944.822+€ 20.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 924.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 912.772

Wat is de vraagprijs?

De Hooge Vlucht 3 in Ede staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.629 per m².

Vraagprijs De Hooge Vlucht 3
Onder gem. in buurt KomponistenbuurtBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.629[ € 5.347 – € 5.910 ]
Gem. vraagprijs in buurt Komponistenbuurt
€ 1.040.833[ € 525.000 – € 1.725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hooge Vlucht 3 adviseren wij in een bod van € 924.188, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 907.272+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 924.188+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 970.397+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hooge Vlucht 3 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hooge Vlucht 3 in Ede bedragen € 4.505 per maand bij een woningwaarde van € 907.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 454.000€ 1.361.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.437
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.597.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hooge Vlucht 3

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte159 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 907.272
Verwachte verkoopprijs€ 924.188
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtKomponistenbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Komponistenbuurt besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (31%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Komponistenbuurt

Komponistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan 1948 2, 6711PA Ede
Laan 1948 2
2004 · 145 m²
€ 665.580
Straatbeeld van Asakkerhof 10, 6718ZR Ede
Asakkerhof 10
2012 · 189 m²
€ 865.616
Straatbeeld van Keetmolenweg 65, 6711PH Ede
Keetmolenweg 65
2009 · 83 m²
€ 422.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Hooge Vlucht 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 907.272 duidelijk in het hogere segment van Komponistenbuurt. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Hooge Vlucht 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hooge Vlucht 3 in Ede.

Wat is De Hooge Vlucht 3 in Ede waard?
De Hooge Vlucht 3 in Ede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 907.272 (bandbreedte € 798.399 – € 1.016.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Komponistenbuurt.
Wat is de vraagprijs van De Hooge Vlucht 3 in Ede?
De Hooge Vlucht 3 in Ede staat in juni 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.706.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hooge Vlucht 3 in Ede?
Voor De Hooge Vlucht 3 adviseren wij een bod van € 924.188 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hooge Vlucht 3 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van De Hooge Vlucht 3 in Ede bedragen € 4.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 907.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.437 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 209 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hooge Vlucht 3 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hooge Vlucht 3 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 100.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hooge Vlucht 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Komponistenbuurt is € 494.000. De geschatte marktwaarde van De Hooge Vlucht 3 ligt rond € 907.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hooge Vlucht 3?
Huishoudens in de buurt van De Hooge Vlucht 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Komponistenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.