Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Arnhemseweg 17

6711DT Ede

178 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.028.123
+13,5%
[ € 904.748 – € 1.151.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.011.123[ € 960.567 – € 1.061.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.045.408[ € 993.226 – € 1.097.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Arnhemseweg 17 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.028.123 (€ 5.776 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.768Sinds september +1,1%
+€ 122.02312 maanden +13,5%
+€ 86.92012 mnd vs. NL +9,6%
Oude Arnhemseweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.028.123 voor Oude Arnhemseweg 17 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Arnhemseweg 17 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.045.408. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.028.123.

Verwachte verkoopprijs Oude Arnhemseweg 17
€ 1.045.408[ € 993.226 – € 1.097.776 ]
Verkoper houdt over€ 1.032.659−€ 12.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.068.466+€ 23.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.045.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.032.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Arnhemseweg 17 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.011.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.680 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Arnhemseweg 17
Onder gem. in buurt KomponistenbuurtBoven gem.
€ 1.011.123[ € 960.567 – € 1.061.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.680[ € 5.396 – € 5.964 ]
Gem. vraagprijs in buurt Komponistenbuurt
€ 1.320.000[ € 945.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Arnhemseweg 17 adviseren wij in een bod van € 1.045.408, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.011.123 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.028.123+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.045.408+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.097.678+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Arnhemseweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 1.011.123 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Arnhemseweg 17 in Ede bedragen € 5.185 per maand bij een woningwaarde van € 1.028.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.228.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.028
OZB€ 74
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.810.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Arnhemseweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte957 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.028.123
Verwachte verkoopprijs€ 1.045.408
Verwachte vraagprijs€ 1.011.123
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtKomponistenbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Komponistenbuurt besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (31%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Komponistenbuurt

Komponistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asakkerhof 25, 6718ZR Ede
Asakkerhof 25
2021 · 116 m²
€ 1.216.270
Straatbeeld van Otterloseweg 16A, 6718ZM Ede
Otterloseweg 16A
2026 · 143 m²
€ 954.952
Straatbeeld van Asakkerhof 10, 6718ZR Ede
Asakkerhof 10
2012 · 189 m²
€ 875.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Arnhemseweg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.028.123 duidelijk in het hogere segment van Komponistenbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oude Arnhemseweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Arnhemseweg 17 in Ede.

Wat is Oude Arnhemseweg 17 in Ede waard?
Oude Arnhemseweg 17 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.028.123 (bandbreedte € 904.748 – € 1.151.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Komponistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Arnhemseweg 17 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Oude Arnhemseweg 17 in Ede is in oktober 2026 € 1.011.123 (bandbreedte € 960.567 – € 1.061.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Arnhemseweg 17 in Ede?
Voor Oude Arnhemseweg 17 adviseren wij een bod van € 1.045.408 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Arnhemseweg 17 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Arnhemseweg 17 in Ede bedragen € 5.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.028.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.028 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Arnhemseweg 17 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Arnhemseweg 17 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 122.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Arnhemseweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Komponistenbuurt is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Oude Arnhemseweg 17 ligt rond € 1.028.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Arnhemseweg 17?
Huishoudens in de buurt van Oude Arnhemseweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Komponistenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.