Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Arnhemseweg 34

6711DW Ede

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.554
+13,5%
[ € 315.528 – € 401.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.903[ € 334.308 – € 369.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.958[ € 352.026 – € 389.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Arnhemseweg 34 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.554 (€ 4.320 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.755Sinds september +1,1%
+€ 42.55512 maanden +13,5%
+€ 30.31312 mnd vs. NL +9,6%
Oude Arnhemseweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.554 voor Oude Arnhemseweg 34 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Arnhemseweg 34 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.958. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 358.554.

Verwachte verkoopprijs Oude Arnhemseweg 34
€ 366.958[ € 352.026 – € 389.081 ]
Verkoper houdt over€ 361.671−€ 5.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.447+€ 9.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Arnhemseweg 34 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.240 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Arnhemseweg 34
Onder gem. in buurt KomponistenbuurtBoven gem.
€ 351.903[ € 334.308 – € 369.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.240[ € 4.028 – € 4.452 ]
Gem. vraagprijs in buurt Komponistenbuurt
€ 1.254.167[ € 925.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Arnhemseweg 34 adviseren wij in een bod van € 366.958, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 351.903 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.554+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.958+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.306+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Arnhemseweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 351.903 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Arnhemseweg 34 in Ede bedragen € 1.840 per maand bij een woningwaarde van € 358.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Arnhemseweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.554
Verwachte verkoopprijs€ 366.958
Verwachte vraagprijs€ 351.903
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtKomponistenbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Komponistenbuurt besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (31%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Komponistenbuurt

Komponistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 45, 6711DB Ede
Arthur van Schendellaan 45
1956 · 116 m²
€ 536.713
Straatbeeld van Van Okeghemlaan 8, 6711EC Ede
Van Okeghemlaan 8
1966 · 121 m²
€ 546.753
Straatbeeld van Op den Berg 32, 6711CT Ede
Op den Berg 32
1938 · 158 m²
€ 879.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.554 is Oude Arnhemseweg 34 een van de meer betaalbare woningen in Komponistenbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Arnhemseweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Arnhemseweg 34 in Ede.

Wat is Oude Arnhemseweg 34 in Ede waard?
Oude Arnhemseweg 34 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.554 (bandbreedte € 315.528 – € 401.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Komponistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Arnhemseweg 34 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Oude Arnhemseweg 34 in Ede is in oktober 2026 € 351.903 (bandbreedte € 334.308 – € 369.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Arnhemseweg 34 in Ede?
Voor Oude Arnhemseweg 34 adviseren wij een bod van € 366.958 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Arnhemseweg 34 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Arnhemseweg 34 in Ede bedragen € 1.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Arnhemseweg 34 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Arnhemseweg 34 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 42.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Arnhemseweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Komponistenbuurt is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Oude Arnhemseweg 34 ligt rond € 358.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Arnhemseweg 34?
Huishoudens in de buurt van Oude Arnhemseweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Komponistenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.