Huiswaardemeter

Woningwaarde Schralenhouw 9

6711EA Ede

158 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 824.880
+13,5%
[ € 725.894 – € 923.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 811.042[ € 770.490 – € 851.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 838.955[ € 796.687 – € 880.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Schralenhouw 9 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 824.880 (€ 5.221 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.639Sinds september +1,1%
+€ 97.90112 maanden +13,5%
+€ 69.73712 mnd vs. NL +9,6%
Schralenhouw 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 824.880 voor Schralenhouw 9 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schralenhouw 9 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 838.955. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 824.880.

Verwachte verkoopprijs Schralenhouw 9
€ 838.955[ € 796.687 – € 880.548 ]
Verkoper houdt over€ 828.476−€ 10.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 857.884+€ 18.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 838.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 828.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schralenhouw 9 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 811.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.133 per m².

Verwachte vraagprijs Schralenhouw 9
Onder gem. in buurt KomponistenbuurtBoven gem.
€ 811.042[ € 770.490 – € 851.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.133[ € 4.877 – € 5.390 ]
Gem. vraagprijs in buurt Komponistenbuurt
€ 1.254.167[ € 925.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schralenhouw 9 adviseren wij in een bod van € 838.955, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 811.042 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 824.880+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 838.955+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 880.903+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schralenhouw 9 zal in bij een vraagprijs van € 811.042 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schralenhouw 9 in Ede bedragen € 4.172 per maand bij een woningwaarde van € 824.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.025.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.034
OZB€ 59
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.452.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schralenhouw 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte408 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 824.880
Verwachte verkoopprijs€ 838.955
Verwachte vraagprijs€ 811.042
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtKomponistenbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Komponistenbuurt besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (31%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Komponistenbuurt

Komponistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Okeghemlaan 8, 6711EC Ede
Van Okeghemlaan 8
1966 · 121 m²
€ 546.753
Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 45, 6711DB Ede
Arthur van Schendellaan 45
1956 · 116 m²
€ 536.713
Straatbeeld van Op den Berg 13, 6711CR Ede
Op den Berg 13
1954 · 205 m²
€ 938.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schralenhouw 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 824.880 duidelijk in het hogere segment van Komponistenbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schralenhouw 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schralenhouw 9 in Ede.

Wat is Schralenhouw 9 in Ede waard?
Schralenhouw 9 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 824.880 (bandbreedte € 725.894 – € 923.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Komponistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schralenhouw 9 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Schralenhouw 9 in Ede is in oktober 2026 € 811.042 (bandbreedte € 770.490 – € 851.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Schralenhouw 9 in Ede?
Voor Schralenhouw 9 adviseren wij een bod van € 838.955 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schralenhouw 9 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Schralenhouw 9 in Ede bedragen € 4.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 824.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.034 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schralenhouw 9 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schralenhouw 9 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 97.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schralenhouw 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Komponistenbuurt is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Schralenhouw 9 ligt rond € 824.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schralenhouw 9?
Huishoudens in de buurt van Schralenhouw 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Komponistenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.