Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Anrooylaan 12

6711EE Ede

Te koop
130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.910
+12,5%
[ € 471.601 – € 600.219 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.726[ € 523.189 – € 578.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Anrooylaan 12 in Ede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 535.910 (€ 4.122 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.613Sinds mei +1,1%
+€ 59.35912 maanden +12,5%
+€ 39.15012 mnd vs. NL +8,2%
Van Anrooylaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.910 voor Van Anrooylaan 12 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Anrooylaan 12 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.726. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 535.910.

Verwachte verkoopprijs Van Anrooylaan 12
€ 548.726[ € 523.189 – € 578.261 ]
Verkoper houdt over€ 541.440−€ 7.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.851+€ 13.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.440

Wat is de vraagprijs?

Van Anrooylaan 12 in Ede staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.038 per m².

Vraagprijs Van Anrooylaan 12
Onder gem. in buurt KomponistenbuurtBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.038[ € 3.837 – € 4.240 ]
Gem. vraagprijs in buurt Komponistenbuurt
€ 1.040.833[ € 525.000 – € 1.725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Anrooylaan 12 adviseren wij in een bod van € 548.726, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.910+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.726+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.162+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Anrooylaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Anrooylaan 12 in Ede bedragen € 2.687 per maand bij een woningwaarde van € 535.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 268.000€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.621
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Anrooylaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.910
Verwachte verkoopprijs€ 548.726
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtKomponistenbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Komponistenbuurt besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (31%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Komponistenbuurt

Komponistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Okeghemlaan 8, 6711EC Ede
Van Okeghemlaan 8
1966 · 126 m²
€ 540.766
Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 45, 6711DB Ede
Arthur van Schendellaan 45
1956 · 116 m²
€ 530.836
Straatbeeld van Otterloseweg 23, 6718ZL Ede
Otterloseweg 23
1965 · 146 m²
€ 752.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Anrooylaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 535.910 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Komponistenbuurt willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Van Anrooylaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Anrooylaan 12 in Ede.

Wat is Van Anrooylaan 12 in Ede waard?
Van Anrooylaan 12 in Ede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.910 (bandbreedte € 471.601 – € 600.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Komponistenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Van Anrooylaan 12 in Ede?
Van Anrooylaan 12 in Ede staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Anrooylaan 12 in Ede?
Voor Van Anrooylaan 12 adviseren wij een bod van € 548.726 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Anrooylaan 12 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Van Anrooylaan 12 in Ede bedragen € 2.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.621 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Anrooylaan 12 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Anrooylaan 12 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 59.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Anrooylaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Komponistenbuurt is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Van Anrooylaan 12 ligt rond € 535.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Anrooylaan 12?
Huishoudens in de buurt van Van Anrooylaan 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Komponistenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.