Huiswaardemeter

Woningwaarde Lassuslaan 7

6711EG Ede

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.309
+13,5%
[ € 351.392 – € 447.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.863[ € 369.420 – € 408.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.035[ € 389.369 – € 430.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Lassuslaan 7 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.309 (€ 3.300 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.182Sinds september +1,1%
+€ 47.39212 maanden +13,5%
+€ 33.75812 mnd vs. NL +9,6%
Lassuslaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.309 voor Lassuslaan 7 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lassuslaan 7 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.035. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 399.309.

Verwachte verkoopprijs Lassuslaan 7
€ 410.035[ € 389.369 – € 430.355 ]
Verkoper houdt over€ 404.275−€ 5.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.386+€ 10.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lassuslaan 7 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.214 per m².

Verwachte vraagprijs Lassuslaan 7
Onder gem. in buurt KomponistenbuurtBoven gem.
€ 388.863[ € 369.420 – € 408.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.214[ € 3.053 – € 3.374 ]
Gem. vraagprijs in buurt Komponistenbuurt
€ 1.254.167[ € 925.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lassuslaan 7 adviseren wij in een bod van € 410.035, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 388.863 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.309+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.035+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.537+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lassuslaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 388.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lassuslaan 7 in Ede bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 399.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.953
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lassuslaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.309
Verwachte verkoopprijs€ 410.035
Verwachte vraagprijs€ 388.863
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtKomponistenbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Komponistenbuurt besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (31%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Komponistenbuurt

Komponistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Okeghemlaan 8, 6711EC Ede
Van Okeghemlaan 8
1966 · 121 m²
€ 546.753
Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 45, 6711DB Ede
Arthur van Schendellaan 45
1956 · 116 m²
€ 536.713
Straatbeeld van Op den Berg 13, 6711CR Ede
Op den Berg 13
1954 · 205 m²
€ 938.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.309 is Lassuslaan 7 een van de meer betaalbare woningen in Komponistenbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lassuslaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lassuslaan 7 in Ede.

Wat is Lassuslaan 7 in Ede waard?
Lassuslaan 7 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.309 (bandbreedte € 351.392 – € 447.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Komponistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lassuslaan 7 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Lassuslaan 7 in Ede is in oktober 2026 € 388.863 (bandbreedte € 369.420 – € 408.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Lassuslaan 7 in Ede?
Voor Lassuslaan 7 adviseren wij een bod van € 410.035 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lassuslaan 7 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Lassuslaan 7 in Ede bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.953 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lassuslaan 7 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lassuslaan 7 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 47.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lassuslaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Komponistenbuurt is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Lassuslaan 7 ligt rond € 399.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lassuslaan 7?
Huishoudens in de buurt van Lassuslaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Komponistenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.