Huiswaardemeter

Woningwaarde Lassuslaan 12

6711EH Ede

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.336
+13,5%
[ € 464.056 – € 590.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.587[ € 488.858 – € 540.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.401[ € 513.301 – € 567.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Lassuslaan 12 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.336 (€ 4.546 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.523Sinds september +1,1%
+€ 62.58712 maanden +13,5%
+€ 44.58212 mnd vs. NL +9,6%
Lassuslaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.336 voor Lassuslaan 12 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lassuslaan 12 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.401. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 527.336.

Verwachte verkoopprijs Lassuslaan 12
€ 540.401[ € 513.301 – € 567.332 ]
Verkoper houdt over€ 533.207−€ 7.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.359+€ 12.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lassuslaan 12 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.436 per m².

Verwachte vraagprijs Lassuslaan 12
Onder gem. in buurt KomponistenbuurtBoven gem.
€ 514.587[ € 488.858 – € 540.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.436[ € 4.214 – € 4.658 ]
Gem. vraagprijs in buurt Komponistenbuurt
€ 1.254.167[ € 925.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lassuslaan 12 adviseren wij in een bod van € 540.401, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 514.587 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.336+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.401+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.421+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lassuslaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 514.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lassuslaan 12 in Ede bedragen € 2.686 per maand bij een woningwaarde van € 527.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.579
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lassuslaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.336
Verwachte verkoopprijs€ 540.401
Verwachte vraagprijs€ 514.587
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtKomponistenbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Komponistenbuurt besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (31%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Komponistenbuurt

Komponistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Okeghemlaan 8, 6711EC Ede
Van Okeghemlaan 8
1966 · 121 m²
€ 546.753
Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 45, 6711DB Ede
Arthur van Schendellaan 45
1956 · 116 m²
€ 536.713
Straatbeeld van Op den Berg 13, 6711CR Ede
Op den Berg 13
1954 · 205 m²
€ 938.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lassuslaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 527.336 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Komponistenbuurt willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lassuslaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lassuslaan 12 in Ede.

Wat is Lassuslaan 12 in Ede waard?
Lassuslaan 12 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.336 (bandbreedte € 464.056 – € 590.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Komponistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lassuslaan 12 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Lassuslaan 12 in Ede is in oktober 2026 € 514.587 (bandbreedte € 488.858 – € 540.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Lassuslaan 12 in Ede?
Voor Lassuslaan 12 adviseren wij een bod van € 540.401 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lassuslaan 12 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Lassuslaan 12 in Ede bedragen € 2.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.579 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lassuslaan 12 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lassuslaan 12 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 62.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lassuslaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Komponistenbuurt is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Lassuslaan 12 ligt rond € 527.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lassuslaan 12?
Huishoudens in de buurt van Lassuslaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Komponistenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.