Huiswaardemeter

Woningwaarde Obrechtlaan 54

6711EN Ede

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.859
+13,5%
[ € 602.676 – € 767.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.959[ € 666.259 – € 736.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Obrechtlaan 54 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.859 (€ 4.362 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.173Sinds september +1,1%
+€ 81.28312 maanden +13,5%
+€ 57.90012 mnd vs. NL +9,6%
Obrechtlaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.859 voor Obrechtlaan 54 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Obrechtlaan 54 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.959. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 684.859.

Verwachte verkoopprijs Obrechtlaan 54
€ 697.959[ € 666.259 – € 736.391 ]
Verkoper houdt over€ 689.031−€ 8.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.068+€ 16.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Obrechtlaan 54 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.299 per m².

Verwachte vraagprijs Obrechtlaan 54
Onder gem. in buurt KomponistenbuurtBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.299[ € 4.084 – € 4.514 ]
Gem. vraagprijs in buurt Komponistenbuurt
€ 1.320.000[ € 945.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Obrechtlaan 54 adviseren wij in een bod van € 697.959, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.859+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.959+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.857+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Obrechtlaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Obrechtlaan 54 in Ede bedragen € 3.476 per maand bij een woningwaarde van € 684.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.349
OZB€ 49
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.205.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Obrechtlaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.859
Verwachte verkoopprijs€ 697.959
Verwachte vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtKomponistenbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Komponistenbuurt besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (31%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Komponistenbuurt

Komponistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Okeghemlaan 8, 6711EC Ede
Van Okeghemlaan 8
1966 · 121 m²
€ 546.753
Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 45, 6711DB Ede
Arthur van Schendellaan 45
1956 · 116 m²
€ 536.713
Straatbeeld van Op den Berg 13, 6711CR Ede
Op den Berg 13
1954 · 205 m²
€ 938.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Obrechtlaan 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 684.859 duidelijk in het hogere segment van Komponistenbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Obrechtlaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Obrechtlaan 54 in Ede.

Wat is Obrechtlaan 54 in Ede waard?
Obrechtlaan 54 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.859 (bandbreedte € 602.676 – € 767.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Komponistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Obrechtlaan 54 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Obrechtlaan 54 in Ede is in oktober 2026 € 675.000 (bandbreedte € 641.250 – € 708.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Obrechtlaan 54 in Ede?
Voor Obrechtlaan 54 adviseren wij een bod van € 697.959 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Obrechtlaan 54 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Obrechtlaan 54 in Ede bedragen € 3.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.349 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Obrechtlaan 54 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Obrechtlaan 54 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 81.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Obrechtlaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Komponistenbuurt is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Obrechtlaan 54 ligt rond € 684.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Obrechtlaan 54?
Huishoudens in de buurt van Obrechtlaan 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Komponistenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.