Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiegeraadtlaan 18

6711EZ Ede

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 797.356
+13,5%
[ € 701.673 – € 893.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 781.999[ € 742.899 – € 821.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 813.014[ € 771.872 – € 853.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiegeraadtlaan 18 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 797.356 (€ 5.047 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.351Sinds september +1,1%
+€ 94.63412 maanden +13,5%
+€ 67.41012 mnd vs. NL +9,6%
Wiegeraadtlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 797.356 voor Wiegeraadtlaan 18 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiegeraadtlaan 18 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 813.014. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 797.356.

Verwachte verkoopprijs Wiegeraadtlaan 18
€ 813.014[ € 771.872 – € 853.122 ]
Verkoper houdt over€ 802.821−€ 10.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 831.424+€ 18.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 813.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 802.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiegeraadtlaan 18 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 781.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.949 per m².

Verwachte vraagprijs Wiegeraadtlaan 18
Onder gem. in buurt KomponistenbuurtBoven gem.
€ 781.999[ € 742.899 – € 821.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.949[ € 4.702 – € 5.197 ]
Gem. vraagprijs in buurt Komponistenbuurt
€ 1.320.000[ € 945.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiegeraadtlaan 18 adviseren wij in een bod van € 813.014, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 781.999 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 797.356+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 813.014+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 853.665+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiegeraadtlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 781.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiegeraadtlaan 18 in Ede bedragen € 4.035 per maand bij een woningwaarde van € 797.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 997.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.899
OZB€ 57
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.403.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiegeraadtlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 797.356
Verwachte verkoopprijs€ 813.014
Verwachte vraagprijs€ 781.999
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtKomponistenbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Komponistenbuurt besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (31%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Komponistenbuurt

Komponistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan 1948 2, 6711PA Ede
Laan 1948 2
2004 · 145 m²
€ 672.948
Straatbeeld van Stompekamperweg 8, 6711BK Ede
Stompekamperweg 8
2007 · 156 m²
€ 883.216
Straatbeeld van Larixlaan 9-1, 6711NL Ede
Larixlaan 9-1
2002 · 83 m²
€ 511.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wiegeraadtlaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 797.356 duidelijk in het hogere segment van Komponistenbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wiegeraadtlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiegeraadtlaan 18 in Ede.

Wat is Wiegeraadtlaan 18 in Ede waard?
Wiegeraadtlaan 18 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 797.356 (bandbreedte € 701.673 – € 893.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Komponistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wiegeraadtlaan 18 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Wiegeraadtlaan 18 in Ede is in oktober 2026 € 781.999 (bandbreedte € 742.899 – € 821.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiegeraadtlaan 18 in Ede?
Voor Wiegeraadtlaan 18 adviseren wij een bod van € 813.014 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiegeraadtlaan 18 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Wiegeraadtlaan 18 in Ede bedragen € 4.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 797.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.899 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiegeraadtlaan 18 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiegeraadtlaan 18 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 94.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiegeraadtlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Komponistenbuurt is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Wiegeraadtlaan 18 ligt rond € 797.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiegeraadtlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Wiegeraadtlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Komponistenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.