Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiegeraadtlaan 2

6711EZ Ede

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 862.950
+13,5%
[ € 759.396 – € 966.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 848.400[ € 805.980 – € 890.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 877.750[ € 833.383 – € 921.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiegeraadtlaan 2 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 862.950 (€ 5.230 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.038Sinds september +1,1%
+€ 102.41912 maanden +13,5%
+€ 72.95512 mnd vs. NL +9,6%
Wiegeraadtlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 862.950 voor Wiegeraadtlaan 2 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiegeraadtlaan 2 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 877.750. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 862.950.

Verwachte verkoopprijs Wiegeraadtlaan 2
€ 877.750[ € 833.383 – € 921.108 ]
Verkoper houdt over€ 866.845−€ 10.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 897.455+€ 19.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 877.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 866.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiegeraadtlaan 2 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 848.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.142 per m².

Verwachte vraagprijs Wiegeraadtlaan 2
Onder gem. in buurt KomponistenbuurtBoven gem.
€ 848.400[ € 805.980 – € 890.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.142[ € 4.885 – € 5.399 ]
Gem. vraagprijs in buurt Komponistenbuurt
€ 1.320.000[ € 945.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiegeraadtlaan 2 adviseren wij in een bod van € 877.750, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 848.400 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 862.950+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 877.750+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 921.638+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiegeraadtlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 848.400 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiegeraadtlaan 2 in Ede bedragen € 4.362 per maand bij een woningwaarde van € 862.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.063.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.220
OZB€ 62
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.519.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiegeraadtlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte444 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 862.950
Verwachte verkoopprijs€ 877.750
Verwachte vraagprijs€ 848.400
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtKomponistenbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Komponistenbuurt besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (31%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Komponistenbuurt

Komponistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan 1948 2, 6711PA Ede
Laan 1948 2
2004 · 145 m²
€ 672.948
Straatbeeld van Stompekamperweg 8, 6711BK Ede
Stompekamperweg 8
2007 · 156 m²
€ 883.216
Straatbeeld van Larixlaan 9-1, 6711NL Ede
Larixlaan 9-1
2002 · 83 m²
€ 511.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wiegeraadtlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 862.950 duidelijk in het hogere segment van Komponistenbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wiegeraadtlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiegeraadtlaan 2 in Ede.

Wat is Wiegeraadtlaan 2 in Ede waard?
Wiegeraadtlaan 2 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 862.950 (bandbreedte € 759.396 – € 966.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Komponistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wiegeraadtlaan 2 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Wiegeraadtlaan 2 in Ede is in oktober 2026 € 848.400 (bandbreedte € 805.980 – € 890.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiegeraadtlaan 2 in Ede?
Voor Wiegeraadtlaan 2 adviseren wij een bod van € 877.750 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiegeraadtlaan 2 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Wiegeraadtlaan 2 in Ede bedragen € 4.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 862.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.220 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiegeraadtlaan 2 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiegeraadtlaan 2 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 102.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiegeraadtlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Komponistenbuurt is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Wiegeraadtlaan 2 ligt rond € 862.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiegeraadtlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Wiegeraadtlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Komponistenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.