Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenaarlaan 13

6711GA Ede

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.548
+13,5%
[ € 429.042 – € 546.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.715[ € 451.929 – € 499.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.676[ € 474.525 – € 524.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenaarlaan 13 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.548 (€ 3.585 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.106Sinds september +1,1%
+€ 57.86512 maanden +13,5%
+€ 41.21912 mnd vs. NL +9,6%
Wagenaarlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.548 voor Wagenaarlaan 13 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenaarlaan 13 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.676. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 487.548.

Verwachte verkoopprijs Wagenaarlaan 13
€ 499.676[ € 474.525 – € 524.476 ]
Verkoper houdt over€ 492.930−€ 6.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.820+€ 12.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenaarlaan 13 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.498 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenaarlaan 13
Onder gem. in buurt KomponistenbuurtBoven gem.
€ 475.715[ € 451.929 – € 499.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.498[ € 3.323 – € 3.673 ]
Gem. vraagprijs in buurt Komponistenbuurt
€ 1.320.000[ € 945.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenaarlaan 13 adviseren wij in een bod van € 499.676, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 475.715 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.548+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.676+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.660+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenaarlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 475.715 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenaarlaan 13 in Ede bedragen € 2.492 per maand bij een woningwaarde van € 487.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.384
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenaarlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.548
Verwachte verkoopprijs€ 499.676
Verwachte vraagprijs€ 475.715
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtKomponistenbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Komponistenbuurt besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (31%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Komponistenbuurt

Komponistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Okeghemlaan 8, 6711EC Ede
Van Okeghemlaan 8
1966 · 121 m²
€ 546.753
Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 45, 6711DB Ede
Arthur van Schendellaan 45
1956 · 116 m²
€ 536.713
Straatbeeld van Op den Berg 13, 6711CR Ede
Op den Berg 13
1954 · 205 m²
€ 938.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wagenaarlaan 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 487.548 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Komponistenbuurt willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wagenaarlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenaarlaan 13 in Ede.

Wat is Wagenaarlaan 13 in Ede waard?
Wagenaarlaan 13 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.548 (bandbreedte € 429.042 – € 546.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Komponistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenaarlaan 13 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Wagenaarlaan 13 in Ede is in oktober 2026 € 475.715 (bandbreedte € 451.929 – € 499.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenaarlaan 13 in Ede?
Voor Wagenaarlaan 13 adviseren wij een bod van € 499.676 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenaarlaan 13 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenaarlaan 13 in Ede bedragen € 2.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.384 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenaarlaan 13 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenaarlaan 13 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 57.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenaarlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Komponistenbuurt is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Wagenaarlaan 13 ligt rond € 487.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenaarlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Wagenaarlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Komponistenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.