Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenaarlaan 26

6711GB Ede

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.059
+13,5%
[ € 521.892 – € 664.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.081[ € 550.127 – € 608.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.374[ € 576.533 – € 637.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenaarlaan 26 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.059 (€ 4.147 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.211Sinds september +1,1%
+€ 70.38712 maanden +13,5%
+€ 50.13812 mnd vs. NL +9,6%
Wagenaarlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.059 voor Wagenaarlaan 26 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenaarlaan 26 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.374. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 593.059.

Verwachte verkoopprijs Wagenaarlaan 26
€ 607.374[ € 576.533 – € 637.221 ]
Verkoper houdt over€ 599.443−€ 7.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.671+€ 14.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenaarlaan 26 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.050 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenaarlaan 26
Onder gem. in buurt KomponistenbuurtBoven gem.
€ 579.081[ € 550.127 – € 608.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.050[ € 3.847 – € 4.252 ]
Gem. vraagprijs in buurt Komponistenbuurt
€ 1.320.000[ € 945.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenaarlaan 26 adviseren wij in een bod van € 607.374, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 579.081 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.059+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.374+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.743+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenaarlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 579.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenaarlaan 26 in Ede bedragen € 3.018 per maand bij een woningwaarde van € 593.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.900
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenaarlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.059
Verwachte verkoopprijs€ 607.374
Verwachte vraagprijs€ 579.081
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtKomponistenbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Komponistenbuurt besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (31%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Komponistenbuurt

Komponistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Okeghemlaan 8, 6711EC Ede
Van Okeghemlaan 8
1966 · 121 m²
€ 546.753
Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 45, 6711DB Ede
Arthur van Schendellaan 45
1956 · 116 m²
€ 536.713
Straatbeeld van Op den Berg 13, 6711CR Ede
Op den Berg 13
1954 · 205 m²
€ 938.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.059 zit Wagenaarlaan 26 in het middensegment van Komponistenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wagenaarlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenaarlaan 26 in Ede.

Wat is Wagenaarlaan 26 in Ede waard?
Wagenaarlaan 26 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.059 (bandbreedte € 521.892 – € 664.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Komponistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenaarlaan 26 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Wagenaarlaan 26 in Ede is in oktober 2026 € 579.081 (bandbreedte € 550.127 – € 608.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenaarlaan 26 in Ede?
Voor Wagenaarlaan 26 adviseren wij een bod van € 607.374 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenaarlaan 26 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenaarlaan 26 in Ede bedragen € 3.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.900 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenaarlaan 26 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenaarlaan 26 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 70.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenaarlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Komponistenbuurt is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Wagenaarlaan 26 ligt rond € 593.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenaarlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Wagenaarlaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Komponistenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.