Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenaarlaan 46

6711GC Ede

82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.678
+13,5%
[ € 300.677 – € 382.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.813[ € 316.172 – € 349.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.779[ € 332.929 – € 367.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenaarlaan 46 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.678 (€ 4.167 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.578Sinds september +1,1%
+€ 40.55212 maanden +13,5%
+€ 28.88612 mnd vs. NL +9,6%
Wagenaarlaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.678 voor Wagenaarlaan 46 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenaarlaan 46 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.779. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 341.678.

Verwachte verkoopprijs Wagenaarlaan 46
€ 350.779[ € 332.929 – € 367.975 ]
Verkoper houdt over€ 345.670−€ 5.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.945+€ 9.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenaarlaan 46 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.059 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenaarlaan 46
Onder gem. in buurt KomponistenbuurtBoven gem.
€ 332.813[ € 316.172 – € 349.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.059[ € 3.856 – € 4.262 ]
Gem. vraagprijs in buurt Komponistenbuurt
€ 1.320.000[ € 945.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenaarlaan 46 adviseren wij in een bod van € 350.779, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 332.813 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.678+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.779+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.318+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenaarlaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 332.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenaarlaan 46 in Ede bedragen € 1.757 per maand bij een woningwaarde van € 341.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.671
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenaarlaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.678
Verwachte verkoopprijs€ 350.779
Verwachte vraagprijs€ 332.813
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtKomponistenbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Komponistenbuurt besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (31%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Komponistenbuurt

Komponistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Okeghemlaan 8, 6711EC Ede
Van Okeghemlaan 8
1966 · 121 m²
€ 546.753
Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 45, 6711DB Ede
Arthur van Schendellaan 45
1956 · 116 m²
€ 536.713
Straatbeeld van Lindelaan 26, 6711MT Ede
Lindelaan 26
1967 · 76 m²
€ 332.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.678 is Wagenaarlaan 46 een van de meer betaalbare woningen in Komponistenbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wagenaarlaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenaarlaan 46 in Ede.

Wat is Wagenaarlaan 46 in Ede waard?
Wagenaarlaan 46 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.678 (bandbreedte € 300.677 – € 382.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Komponistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenaarlaan 46 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Wagenaarlaan 46 in Ede is in oktober 2026 € 332.813 (bandbreedte € 316.172 – € 349.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenaarlaan 46 in Ede?
Voor Wagenaarlaan 46 adviseren wij een bod van € 350.779 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenaarlaan 46 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenaarlaan 46 in Ede bedragen € 1.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.671 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenaarlaan 46 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenaarlaan 46 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 40.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenaarlaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Komponistenbuurt is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Wagenaarlaan 46 ligt rond € 341.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenaarlaan 46?
Huishoudens in de buurt van Wagenaarlaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Komponistenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.