Huiswaardemeter

Woningwaarde Röntgenlaan 22

6711GJ Ede

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.242
+13,5%
[ € 276.533 – € 351.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.832[ € 290.540 – € 321.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.884[ € 306.520 – € 338.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Röntgenlaan 22 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.242 (€ 4.489 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.291Sinds september +1,1%
+€ 37.29612 maanden +13,5%
+€ 26.56712 mnd vs. NL +9,6%
Röntgenlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.242 voor Röntgenlaan 22 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Röntgenlaan 22 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.884. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 314.242.

Verwachte verkoopprijs Röntgenlaan 22
€ 322.884[ € 306.520 – € 338.786 ]
Verkoper houdt over€ 318.082−€ 4.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.492+€ 8.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Röntgenlaan 22 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.369 per m².

Verwachte vraagprijs Röntgenlaan 22
Onder gem. in buurt KomponistenbuurtBoven gem.
€ 305.832[ € 290.540 – € 321.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.369[ € 4.151 – € 4.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Komponistenbuurt
€ 1.320.000[ € 945.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Röntgenlaan 22 adviseren wij in een bod van € 322.884, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 305.832 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.242+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.884+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.028+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Röntgenlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 305.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Röntgenlaan 22 in Ede bedragen € 1.618 per maand bij een woningwaarde van € 314.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.537
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Röntgenlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.242
Verwachte verkoopprijs€ 322.884
Verwachte vraagprijs€ 305.832
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtKomponistenbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Komponistenbuurt besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (31%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Komponistenbuurt

Komponistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Okeghemlaan 8, 6711EC Ede
Van Okeghemlaan 8
1966 · 121 m²
€ 546.753
Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 45, 6711DB Ede
Arthur van Schendellaan 45
1956 · 116 m²
€ 536.713
Straatbeeld van Lindelaan 26, 6711MT Ede
Lindelaan 26
1967 · 76 m²
€ 332.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.242 is Röntgenlaan 22 een van de meer betaalbare woningen in Komponistenbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Röntgenlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Röntgenlaan 22 in Ede.

Wat is Röntgenlaan 22 in Ede waard?
Röntgenlaan 22 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.242 (bandbreedte € 276.533 – € 351.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Komponistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Röntgenlaan 22 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Röntgenlaan 22 in Ede is in oktober 2026 € 305.832 (bandbreedte € 290.540 – € 321.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Röntgenlaan 22 in Ede?
Voor Röntgenlaan 22 adviseren wij een bod van € 322.884 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Röntgenlaan 22 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Röntgenlaan 22 in Ede bedragen € 1.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.537 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Röntgenlaan 22 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Röntgenlaan 22 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 37.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Röntgenlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Komponistenbuurt is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Röntgenlaan 22 ligt rond € 314.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Röntgenlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Röntgenlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Komponistenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.