Huiswaardemeter

Woningwaarde Arnhemseweg 47

6711GR Ede

Te koop
266 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1948Bouwjaar
€ 6.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.744.099
+12,5%
[ € 1.534.807 – € 1.953.391 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.725.000[ € 1.638.750 – € 1.811.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.772.410[ € 1.692.829 – € 1.871.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnhemseweg 47 in Ede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.744.099 (€ 6.557 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18.266Sinds mei +1,1%
+€ 193.18212 maanden +12,5%
+€ 127.41312 mnd vs. NL +8,2%
Arnhemseweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.744.099 voor Arnhemseweg 47 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnhemseweg 47 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.772.410. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.744.099.

Verwachte verkoopprijs Arnhemseweg 47
€ 1.772.410[ € 1.692.829 – € 1.871.021 ]
Verkoper houdt over€ 1.751.663−€ 20.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.810.008+€ 37.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.772.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.751.663

Wat is de vraagprijs?

Arnhemseweg 47 in Ede staat in te koop voor € 1.725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.485 per m².

Vraagprijs Arnhemseweg 47
Onder gem. in buurt KomponistenbuurtBoven gem.
€ 1.725.000[ € 1.638.750 – € 1.811.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.485[ € 6.161 – € 6.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Komponistenbuurt
€ 1.040.833[ € 525.000 – € 1.725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnhemseweg 47 adviseren wij in een bod van € 1.772.410, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 1.725.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.744.099+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.772.410+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.861.031+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnhemseweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 1.725.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnhemseweg 47 in Ede bedragen € 8.603 per maand bij een woningwaarde van € 1.744.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 872.000€ 2.616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.529
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 8.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.070.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnhemseweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte266 m²
Perceeloppervlakte987 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.744.099
Verwachte verkoopprijs€ 1.772.410
Vraagprijs€ 1.725.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtKomponistenbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Komponistenbuurt besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (31%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Komponistenbuurt

Komponistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Arnhemseweg 19, 6711DT Ede
Oude Arnhemseweg 19
1935 · 322 m²
€ 1.186.577
Straatbeeld van Op den Berg 32, 6711CT Ede
Op den Berg 32
1938 · 158 m²
€ 869.421
Straatbeeld van Arnhemseweg 42, 6711HD Ede
Arnhemseweg 42
1938 · 213 m²
€ 1.150.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arnhemseweg 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.744.099 duidelijk in het hogere segment van Komponistenbuurt. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Arnhemseweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnhemseweg 47 in Ede.

Wat is Arnhemseweg 47 in Ede waard?
Arnhemseweg 47 in Ede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.744.099 (bandbreedte € 1.534.807 – € 1.953.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Komponistenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Arnhemseweg 47 in Ede?
Arnhemseweg 47 in Ede staat in juni 2026 te koop voor € 1.725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnhemseweg 47 in Ede?
Voor Arnhemseweg 47 adviseren wij een bod van € 1.772.410 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnhemseweg 47 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Arnhemseweg 47 in Ede bedragen € 8.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.744.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.529 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 401 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnhemseweg 47 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnhemseweg 47 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 193.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnhemseweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Komponistenbuurt is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Arnhemseweg 47 ligt rond € 1.744.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnhemseweg 47?
Huishoudens in de buurt van Arnhemseweg 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Komponistenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.