Huiswaardemeter

Woningwaarde Arnhemseweg 47

6711GR Ede

Te koop
266 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1948Bouwjaar
€ 6.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.607.604
+13,5%
[ € 1.414.692 – € 1.800.516 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.590.000[ € 1.510.500 – € 1.669.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.633.699[ € 1.560.346 – € 1.724.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnhemseweg 47 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.607.604 (€ 6.044 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.837Sinds september +1,1%
+€ 190.79912 maanden +13,5%
+€ 135.91012 mnd vs. NL +9,6%
Arnhemseweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.607.604 voor Arnhemseweg 47 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnhemseweg 47 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.633.699. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.607.604.

Verwachte verkoopprijs Arnhemseweg 47
€ 1.633.699[ € 1.560.346 – € 1.724.593 ]
Verkoper houdt over€ 1.614.478−€ 19.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.668.523+€ 34.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.633.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.614.478

Wat is de vraagprijs?

Arnhemseweg 47 in Ede staat in te koop voor € 1.590.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.977 per m².

Vraagprijs Arnhemseweg 47
Onder gem. in buurt KomponistenbuurtBoven gem.
€ 1.590.000[ € 1.510.500 – € 1.669.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.977[ € 5.679 – € 6.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt Komponistenbuurt
€ 1.254.167[ € 925.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnhemseweg 47 adviseren wij in een bod van € 1.633.699, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 1.590.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.607.604+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.633.699+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.715.384+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnhemseweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 1.590.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnhemseweg 47 in Ede bedragen € 8.081 per maand bij een woningwaarde van € 1.607.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.861
OZB€ 116
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 8.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.829.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnhemseweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte266 m²
Perceeloppervlakte987 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.607.604
Verwachte verkoopprijs€ 1.633.699
Vraagprijs€ 1.590.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtKomponistenbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Komponistenbuurt besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (31%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Komponistenbuurt

Komponistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op den Berg 13, 6711CR Ede
Op den Berg 13
1954 · 205 m²
€ 938.166
Straatbeeld van Oude Arnhemseweg 19, 6711DT Ede
Oude Arnhemseweg 19
1935 · 326 m²
€ 1.199.713
Straatbeeld van Op den Berg 32, 6711CT Ede
Op den Berg 32
1938 · 158 m²
€ 879.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arnhemseweg 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.607.604 duidelijk in het hogere segment van Komponistenbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Arnhemseweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnhemseweg 47 in Ede.

Wat is Arnhemseweg 47 in Ede waard?
Arnhemseweg 47 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.607.604 (bandbreedte € 1.414.692 – € 1.800.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Komponistenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Arnhemseweg 47 in Ede?
Arnhemseweg 47 in Ede staat in oktober 2026 te koop voor € 1.590.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnhemseweg 47 in Ede?
Voor Arnhemseweg 47 adviseren wij een bod van € 1.633.699 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnhemseweg 47 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Arnhemseweg 47 in Ede bedragen € 8.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.607.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.861 uit hypotheeklasten, circa € 157 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnhemseweg 47 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnhemseweg 47 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 190.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnhemseweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Komponistenbuurt is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Arnhemseweg 47 ligt rond € 1.607.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnhemseweg 47?
Huishoudens in de buurt van Arnhemseweg 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Komponistenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.