Huiswaardemeter

Woningwaarde Langenberglaan 8

6711HK Ede

Te koop
216 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 6.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.317.267
+12,5%
[ € 1.159.195 – € 1.475.339 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.339.923[ € 1.273.309 – € 1.407.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Langenberglaan 8 in Ede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.317.267 (€ 6.098 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.796Sinds mei +1,1%
+€ 145.90412 maanden +12,5%
+€ 96.23112 mnd vs. NL +8,2%
Langenberglaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.317.267 voor Langenberglaan 8 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langenberglaan 8 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.339.923. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.317.267.

Verwachte verkoopprijs Langenberglaan 8
€ 1.339.923[ € 1.273.309 – € 1.407.341 ]
Verkoper houdt over€ 1.323.934−€ 15.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.368.871+€ 28.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.339.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.323.934

Wat is de vraagprijs?

Langenberglaan 8 in Ede staat in te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.995 per m².

Vraagprijs Langenberglaan 8
Onder gem. in buurt BurgemeestersbuurtBoven gem.
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.995[ € 5.696 – € 6.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeestersbuurt
€ 653.750[ € 245.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langenberglaan 8 adviseren wij in een bod van € 1.339.923, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 1.295.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.317.267+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.339.923+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.406.919+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langenberglaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langenberglaan 8 in Ede bedragen € 6.513 per maand bij een woningwaarde van € 1.317.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 659.000€ 1.976.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.442
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.319.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langenberglaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte638 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.317.267
Verwachte verkoopprijs€ 1.339.923
Vraagprijs€ 1.295.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (6%)
C (22%)
D (15%)
E (12%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreelseweg 84, 6718SK Ede
Kreelseweg 84
1980 · 229 m²
€ 1.038.475
Straatbeeld van Otterloseweg 23, 6718ZL Ede
Otterloseweg 23
1965 · 146 m²
€ 752.450
Straatbeeld van Van Okeghemlaan 8, 6711EC Ede
Van Okeghemlaan 8
1966 · 126 m²
€ 540.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Langenberglaan 8 bedraagt € 1.317.267. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Langenberglaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langenberglaan 8 in Ede.

Wat is Langenberglaan 8 in Ede waard?
Langenberglaan 8 in Ede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.317.267 (bandbreedte € 1.159.195 – € 1.475.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Langenberglaan 8 in Ede?
Langenberglaan 8 in Ede staat in juni 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Langenberglaan 8 in Ede?
Voor Langenberglaan 8 adviseren wij een bod van € 1.339.923 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langenberglaan 8 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Langenberglaan 8 in Ede bedragen € 6.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.317.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.442 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 303 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langenberglaan 8 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langenberglaan 8 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 145.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Langenberglaan 8?
Huishoudens in de buurt van Langenberglaan 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeestersbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.