Huiswaardemeter

Woningwaarde van Heeckerenlaan 4

6711JM Ede

238 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 929.283
+13,5%
[ € 817.769 – € 1.040.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 913.772[ € 868.083 – € 959.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 945.058[ € 897.598 – € 992.083 ]

Wat is mijn huis waard?

van Heeckerenlaan 4 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 929.283 (€ 3.905 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.732Sinds september +1,1%
+€ 110.29212 maanden +13,5%
+€ 78.56312 mnd vs. NL +9,6%
van Heeckerenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 929.283 voor van Heeckerenlaan 4 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Heeckerenlaan 4 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 945.058. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 929.283.

Verwachte verkoopprijs van Heeckerenlaan 4
€ 945.058[ € 897.598 – € 992.083 ]
Verkoper houdt over€ 933.412−€ 11.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 966.109+€ 21.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 945.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 933.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Heeckerenlaan 4 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 913.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.839 per m².

Verwachte vraagprijs van Heeckerenlaan 4
Onder gem. in buurt BurgemeestersbuurtBoven gem.
€ 913.772[ € 868.083 – € 959.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.839[ € 3.647 – € 4.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeestersbuurt
€ 638.450[ € 400.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Heeckerenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 945.058, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 913.772 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 929.283+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 945.058+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 992.311+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Heeckerenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 913.772 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Heeckerenlaan 4 in Ede bedragen € 4.709 per maand bij een woningwaarde van € 929.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.129.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.544
OZB€ 67
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.635.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Heeckerenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 929.283
Verwachte verkoopprijs€ 945.058
Verwachte vraagprijs€ 913.772
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (7%)
C (22%)
D (15%)
E (12%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asakkerhof 10, 6718ZR Ede
Asakkerhof 10
2012 · 189 m²
€ 875.199
Straatbeeld van Stompekamperweg 8, 6711BK Ede
Stompekamperweg 8
2007 · 156 m²
€ 883.216
Straatbeeld van Oude Kerkplein 55, 6711AZ Ede
Oude Kerkplein 55
2010 · 124 m²
€ 763.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van van Heeckerenlaan 4 bedraagt € 929.283. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Heeckerenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Heeckerenlaan 4 in Ede.

Wat is van Heeckerenlaan 4 in Ede waard?
van Heeckerenlaan 4 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 929.283 (bandbreedte € 817.769 – € 1.040.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Heeckerenlaan 4 in Ede?
De verwachte vraagprijs van van Heeckerenlaan 4 in Ede is in oktober 2026 € 913.772 (bandbreedte € 868.083 – € 959.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.905.
Hoeveel moet ik overbieden op van Heeckerenlaan 4 in Ede?
Voor van Heeckerenlaan 4 adviseren wij een bod van € 945.058 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Heeckerenlaan 4 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van van Heeckerenlaan 4 in Ede bedragen € 4.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 929.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.544 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Heeckerenlaan 4 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Heeckerenlaan 4 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 110.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van van Heeckerenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van van Heeckerenlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeestersbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.