Huiswaardemeter

Woningwaarde van Borsselelaan 9

6711JT Ede

152 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.061
+13,5%
[ € 623.094 – € 793.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.526[ € 659.800 – € 729.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.859[ € 685.532 – € 757.693 ]

Wat is mijn huis waard?

van Borsselelaan 9 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.061 (€ 4.658 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.416Sinds september +1,1%
+€ 84.03612 maanden +13,5%
+€ 59.86112 mnd vs. NL +9,6%
van Borsselelaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.061 voor van Borsselelaan 9 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Borsselelaan 9 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.859. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 708.061.

Verwachte verkoopprijs van Borsselelaan 9
€ 721.859[ € 685.532 – € 757.693 ]
Verkoper houdt over€ 712.669−€ 9.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.446+€ 16.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Borsselelaan 9 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.569 per m².

Verwachte vraagprijs van Borsselelaan 9
Onder gem. in buurt BurgemeestersbuurtBoven gem.
€ 694.526[ € 659.800 – € 729.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.569[ € 4.341 – € 4.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeestersbuurt
€ 638.450[ € 400.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Borsselelaan 9 adviseren wij in een bod van € 721.859, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 694.526 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.061+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.859+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.952+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Borsselelaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 694.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Borsselelaan 9 in Ede bedragen € 3.591 per maand bij een woningwaarde van € 708.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.463
OZB€ 51
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.246.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Borsselelaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.061
Verwachte verkoopprijs€ 721.859
Verwachte vraagprijs€ 694.526
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (7%)
C (22%)
D (15%)
E (12%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Prinslaan 55, 6711KC Ede
Burgemeester Prinslaan 55
1938 · 136 m²
€ 675.446
Straatbeeld van Burgemeester Prinslaan 32, 6711KD Ede
Burgemeester Prinslaan 32
1929 · 169 m²
€ 886.485
Straatbeeld van van Heutszlaan 10-1, 6711KN Ede
van Heutszlaan 10-1
1955 · 85 m²
€ 329.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van van Borsselelaan 9 bedraagt € 708.061. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over van Borsselelaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Borsselelaan 9 in Ede.

Wat is van Borsselelaan 9 in Ede waard?
van Borsselelaan 9 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.061 (bandbreedte € 623.094 – € 793.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Borsselelaan 9 in Ede?
De verwachte vraagprijs van van Borsselelaan 9 in Ede is in oktober 2026 € 694.526 (bandbreedte € 659.800 – € 729.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.658.
Hoeveel moet ik overbieden op van Borsselelaan 9 in Ede?
Voor van Borsselelaan 9 adviseren wij een bod van € 721.859 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Borsselelaan 9 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van van Borsselelaan 9 in Ede bedragen € 3.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.463 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Borsselelaan 9 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Borsselelaan 9 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 84.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van van Borsselelaan 9?
Huishoudens in de buurt van van Borsselelaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeestersbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.