Huiswaardemeter

Woningwaarde Bezuidenhout 8

6711JZ Ede

220 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.178.744
+13,5%
[ € 1.037.295 – € 1.320.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.158.513[ € 1.100.587 – € 1.216.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.199.328[ € 1.139.108 – € 1.259.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Bezuidenhout 8 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.178.744 (€ 5.358 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.345Sinds september +1,1%
+€ 139.89912 maanden +13,5%
+€ 99.65312 mnd vs. NL +9,6%
Bezuidenhout 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.178.744 voor Bezuidenhout 8 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bezuidenhout 8 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.199.328. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.178.744.

Verwachte verkoopprijs Bezuidenhout 8
€ 1.199.328[ € 1.139.108 – € 1.259.014 ]
Verkoper houdt over€ 1.184.885−€ 14.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.225.465+€ 26.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.199.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.184.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bezuidenhout 8 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.158.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.266 per m².

Verwachte vraagprijs Bezuidenhout 8
Onder gem. in buurt BurgemeestersbuurtBoven gem.
€ 1.158.513[ € 1.100.587 – € 1.216.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.266[ € 5.003 – € 5.529 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeestersbuurt
€ 638.450[ € 400.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bezuidenhout 8 adviseren wij in een bod van € 1.199.328, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.158.513 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.178.744+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.199.328+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.259.294+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bezuidenhout 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.158.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bezuidenhout 8 in Ede bedragen € 5.942 per maand bij een woningwaarde van € 1.178.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.764
OZB€ 85
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.075.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bezuidenhout 8

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte935 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.178.744
Verwachte verkoopprijs€ 1.199.328
Verwachte vraagprijs€ 1.158.513
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (7%)
C (22%)
D (15%)
E (12%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemseweg 42, 6711HD Ede
Arnhemseweg 42
1938 · 265 m²
€ 1.163.714
Straatbeeld van Arnhemseweg 82, 6711HG Ede
Arnhemseweg 82
1960 · 170 m²
€ 760.317
Straatbeeld van Burgemeester Prinslaan 55, 6711KC Ede
Burgemeester Prinslaan 55
1938 · 136 m²
€ 675.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Bezuidenhout 8 bedraagt € 1.178.744. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bezuidenhout 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bezuidenhout 8 in Ede.

Wat is Bezuidenhout 8 in Ede waard?
Bezuidenhout 8 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.178.744 (bandbreedte € 1.037.295 – € 1.320.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bezuidenhout 8 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Bezuidenhout 8 in Ede is in oktober 2026 € 1.158.513 (bandbreedte € 1.100.587 – € 1.216.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Bezuidenhout 8 in Ede?
Voor Bezuidenhout 8 adviseren wij een bod van € 1.199.328 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bezuidenhout 8 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Bezuidenhout 8 in Ede bedragen € 5.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.178.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.764 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bezuidenhout 8 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bezuidenhout 8 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 139.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Bezuidenhout 8?
Huishoudens in de buurt van Bezuidenhout 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeestersbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.