Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 7

6711MA Ede

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.388
+13,5%
[ € 546.821 – € 695.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.869[ € 579.376 – € 640.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.124[ € 601.392 – € 664.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 7 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.388 (€ 5.862 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.508Sinds september +1,1%
+€ 73.74912 maanden +13,5%
+€ 52.53312 mnd vs. NL +9,6%
Eikenlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.388 voor Eikenlaan 7 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 7 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.124. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 621.388.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 7
€ 633.124[ € 601.392 – € 664.696 ]
Verkoper houdt over€ 624.910−€ 8.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.936+€ 14.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 7 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.753 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 7
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 609.869[ € 579.376 – € 640.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.753[ € 5.466 – € 6.041 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 831.400[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 7 adviseren wij in een bod van € 633.124, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 609.869 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.388+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.124+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.780+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 609.869 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 7 in Ede bedragen € 3.150 per maand bij een woningwaarde van € 621.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.039
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.388
Verwachte verkoopprijs€ 633.124
Verwachte vraagprijs€ 609.869
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossenakker 1, 6711CW Ede
Vossenakker 1
1932 · 157 m²
€ 1.291.423
Straatbeeld van Brouwershoef 4F, 6711AK Ede
Brouwershoef 4F
1930 · 57 m²
€ 334.136
Straatbeeld van Brouwershoef 4A, 6711AK Ede
Brouwershoef 4A
1930 · 62 m²
€ 360.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 621.388 duidelijk in het hogere segment van Stationsbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 7 in Ede.

Wat is Eikenlaan 7 in Ede waard?
Eikenlaan 7 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.388 (bandbreedte € 546.821 – € 695.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 7 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 7 in Ede is in oktober 2026 € 609.869 (bandbreedte € 579.376 – € 640.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 7 in Ede?
Voor Eikenlaan 7 adviseren wij een bod van € 633.124 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 7 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 7 in Ede bedragen € 3.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.039 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 7 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 7 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 73.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 7 ligt rond € 621.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.