Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 26

6711MB Ede

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.775
+13,5%
[ € 410.762 – € 522.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.501[ € 432.726 – € 478.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.328[ € 454.362 – € 502.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 26 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.775 (€ 4.812 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.889Sinds september +1,1%
+€ 55.39912 maanden +13,5%
+€ 39.46212 mnd vs. NL +9,6%
Eikenlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.775 voor Eikenlaan 26 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 26 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.328. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 466.775.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 26
€ 478.328[ € 454.362 – € 502.190 ]
Verkoper houdt over€ 471.816−€ 6.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.045+€ 11.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 26 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.696 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 26
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 455.501[ € 432.726 – € 478.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.696[ € 4.461 – € 4.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 831.400[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 26 adviseren wij in een bod van € 478.328, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 455.501 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.775+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.328+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.244+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 455.501 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 26 in Ede bedragen € 2.381 per maand bij een woningwaarde van € 466.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.283
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.775
Verwachte verkoopprijs€ 478.328
Verwachte vraagprijs€ 455.501
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 45, 6711DB Ede
Arthur van Schendellaan 45
1956 · 116 m²
€ 536.713
Straatbeeld van De Zoom 25, 6711BN Ede
De Zoom 25
1963 · 65 m²
€ 307.204
Straatbeeld van van Heutszlaan 10-1, 6711KN Ede
van Heutszlaan 10-1
1955 · 85 m²
€ 329.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenlaan 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.775 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stationsbuurt willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 26 in Ede.

Wat is Eikenlaan 26 in Ede waard?
Eikenlaan 26 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.775 (bandbreedte € 410.762 – € 522.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 26 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 26 in Ede is in oktober 2026 € 455.501 (bandbreedte € 432.726 – € 478.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 26 in Ede?
Voor Eikenlaan 26 adviseren wij een bod van € 478.328 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 26 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 26 in Ede bedragen € 2.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.283 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 26 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 26 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 55.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 26 ligt rond € 466.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.