Huiswaardemeter

Woningwaarde van Irhovenlaan 10

6711MN Ede

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.791
+13,5%
[ € 597.336 – € 760.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.547[ € 632.270 – € 698.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.299[ € 657.561 – € 726.777 ]

Wat is mijn huis waard?

van Irhovenlaan 10 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 678.791 (€ 5.345 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.109Sinds september +1,1%
+€ 80.56212 maanden +13,5%
+€ 57.38612 mnd vs. NL +9,6%
van Irhovenlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.791 voor van Irhovenlaan 10 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Irhovenlaan 10 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.299. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 678.791.

Verwachte verkoopprijs van Irhovenlaan 10
€ 692.299[ € 657.561 – € 726.777 ]
Verkoper houdt over€ 683.434−€ 8.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.295+€ 15.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Irhovenlaan 10 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.241 per m².

Verwachte vraagprijs van Irhovenlaan 10
Onder gem. in buurt Centrum EdeBoven gem.
€ 665.547[ € 632.270 – € 698.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.241[ € 4.979 – € 5.503 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Ede
€ 423.000[ € 199.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Irhovenlaan 10 adviseren wij in een bod van € 692.299, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 665.547 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.791+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.299+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.914+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Irhovenlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 665.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Irhovenlaan 10 in Ede bedragen € 3.439 per maand bij een woningwaarde van € 678.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.319
OZB€ 49
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.194.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Irhovenlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.791
Verwachte verkoopprijs€ 692.299
Verwachte vraagprijs€ 665.547
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Ede→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Ede besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (17%)
C (19%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Ede

Centrum Ede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 141, 6711AL Ede
Grotestraat 141
1925 · 87 m²
€ 496.643
Straatbeeld van Detmarlaan 6, 6711MP Ede
Detmarlaan 6
1934 · 173 m²
€ 752.468
Straatbeeld van Driehoek 7-1, 6711DH Ede
Driehoek 7-1
1920 · 64 m²
€ 282.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Irhovenlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 678.791 duidelijk in het hogere segment van Centrum Ede. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van Irhovenlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Irhovenlaan 10 in Ede.

Wat is van Irhovenlaan 10 in Ede waard?
van Irhovenlaan 10 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.791 (bandbreedte € 597.336 – € 760.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Ede.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Irhovenlaan 10 in Ede?
De verwachte vraagprijs van van Irhovenlaan 10 in Ede is in oktober 2026 € 665.547 (bandbreedte € 632.270 – € 698.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.345.
Hoeveel moet ik overbieden op van Irhovenlaan 10 in Ede?
Voor van Irhovenlaan 10 adviseren wij een bod van € 692.299 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Irhovenlaan 10 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van van Irhovenlaan 10 in Ede bedragen € 3.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.319 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Irhovenlaan 10 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Irhovenlaan 10 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 80.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Irhovenlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Ede is € 289.000. De geschatte marktwaarde van van Irhovenlaan 10 ligt rond € 678.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Irhovenlaan 10?
Huishoudens in de buurt van van Irhovenlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Ede heeft 3% van de woningen zonnepanelen.