Woningwaarde Lindelaan 44

6711MV Ede

423 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1929Bouwjaar

€ 3.526Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.491.621

+13,5%

[ € 1.312.626 – € 1.670.616 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.467.499[ € 1.394.124 – € 1.540.874 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.516.140[ € 1.440.130 – € 1.591.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindelaan 44 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.491.621 (€ 3.526 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.622Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 177.03312 maanden +13,5%+13,5%

+€ 126.10412 mnd vs. NL +9,6%+9,6%

Lindelaan 44

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.491.621 voor Lindelaan 44 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindelaan 44 in Ede heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.516.140. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.491.621.

Verwachte verkoopprijs Lindelaan 44

€ 1.516.140[ € 1.440.130 – € 1.591.723 ]

Verkoper houdt over€ 1.498.212−€ 17.928 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.548.613+€ 32.473 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.516.140

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.678

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.498.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindelaan 44 in Ede heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.467.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.469 per m².

Verwachte vraagprijs Lindelaan 44

Onder gem. in buurt Centrum EdeBoven gem.

€ 1.467.499[ € 1.394.124 – € 1.540.874 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.469[ € 3.296 – € 3.643 ]

Gem. vraagprijs in buurt Centrum Ede

€ 423.000[ € 199.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindelaan 44 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.516.140, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.467.499 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.491.621+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.516.140+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.591.947+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindelaan 44 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.467.499 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindelaan 44 in Ede bedragen € 7.544 per maand bij een woningwaarde van € 1.491.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.692.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.544/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.294

OZB€ 108

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 101

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 7.544

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.625.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindelaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1929

Woonoppervlakte423 m²

Perceeloppervlakte1.165 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.491.621

Verwachte verkoopprijs€ 1.516.140

Verwachte vraagprijs€ 1.467.499

Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Ede→

PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Ede besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas (570 m³/jr)Aardgas(570 m³/jr)

€ 65/mndElektriciteit (1.960 kWh/jr)Elektriciteit(1.960 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (200 kWh/jr)Teruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (53%)

B (17%)

C (19%)

D (4%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Centrum Ede

Centrum Ede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

10%Gezinnen met kinderen

0,7Auto's per huishouden

41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km

Overstapstation2,2 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindelaan 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.491.621 duidelijk in het hogere segment van Centrum Ede. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lindelaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindelaan 44 in Ede.

Wat is Lindelaan 44 in Ede waard?

Lindelaan 44 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.491.621 (bandbreedte € 1.312.626 – € 1.670.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Ede.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lindelaan 44 in Ede?

De verwachte vraagprijs van Lindelaan 44 in Ede is in oktober 2026 € 1.467.499 (bandbreedte € 1.394.124 – € 1.540.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.526.

Hoeveel moet ik overbieden op Lindelaan 44 in Ede?

Voor Lindelaan 44 adviseren wij een bod van € 1.516.140 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lindelaan 44 in Ede?

De geschatte bruto maandlasten van Lindelaan 44 in Ede bedragen € 7.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.491.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.294 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lindelaan 44 in Ede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lindelaan 44 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 177.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindelaan 44?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Ede is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Lindelaan 44 ligt rond € 1.491.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lindelaan 44?

Huishoudens in de buurt van Lindelaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Ede heeft 3% van de woningen zonnepanelen.