Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. Muntinglaan 29

6711MW Ede

69 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1930Bouwjaar
€ 4.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.969
+13,5%
[ € 292.133 – € 371.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.218[ € 307.057 – € 339.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.957[ € 323.638 – € 357.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. Muntinglaan 29 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.969 (€ 4.811 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.477Sinds september +1,1%
+€ 39.40012 maanden +13,5%
+€ 28.06612 mnd vs. NL +9,6%
Ds. Muntinglaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.969 voor Ds. Muntinglaan 29 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. Muntinglaan 29 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.957. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 331.969.

Verwachte verkoopprijs Ds. Muntinglaan 29
€ 340.957[ € 323.638 – € 357.705 ]
Verkoper houdt over€ 335.956−€ 5.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.926+€ 8.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. Muntinglaan 29 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.684 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. Muntinglaan 29
Onder gem. in buurt Centrum EdeBoven gem.
€ 323.218[ € 307.057 – € 339.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.684[ € 4.450 – € 4.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Ede
€ 423.000[ € 199.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. Muntinglaan 29 adviseren wij in een bod van € 340.957, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 323.218 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.969+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.957+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.005+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. Muntinglaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 323.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. Muntinglaan 29 in Ede bedragen € 1.704 per maand bij een woningwaarde van € 331.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.623
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. Muntinglaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.969
Verwachte verkoopprijs€ 340.957
Verwachte vraagprijs€ 323.218
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Ede→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Ede besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (17%)
C (19%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Ede

Centrum Ede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwershoef 4A, 6711AK Ede
Brouwershoef 4A
1930 · 62 m²
€ 360.392
Straatbeeld van Brouwershoef 4F, 6711AK Ede
Brouwershoef 4F
1930 · 57 m²
€ 334.136
Straatbeeld van Driehoek 7-1, 6711DH Ede
Driehoek 7-1
1920 · 64 m²
€ 282.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ds. Muntinglaan 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.969 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Ede willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ds. Muntinglaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. Muntinglaan 29 in Ede.

Wat is Ds. Muntinglaan 29 in Ede waard?
Ds. Muntinglaan 29 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.969 (bandbreedte € 292.133 – € 371.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Ede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. Muntinglaan 29 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Ds. Muntinglaan 29 in Ede is in oktober 2026 € 323.218 (bandbreedte € 307.057 – € 339.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. Muntinglaan 29 in Ede?
Voor Ds. Muntinglaan 29 adviseren wij een bod van € 340.957 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. Muntinglaan 29 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. Muntinglaan 29 in Ede bedragen € 1.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.623 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. Muntinglaan 29 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. Muntinglaan 29 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 39.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. Muntinglaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Ede is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Ds. Muntinglaan 29 ligt rond € 331.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. Muntinglaan 29?
Huishoudens in de buurt van Ds. Muntinglaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Ede heeft 3% van de woningen zonnepanelen.