Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagbeuklaan 7

6711NK Ede

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.438
+13,5%
[ € 627.825 – € 799.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 696.183[ € 661.374 – € 730.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.839[ € 687.829 – € 760.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagbeuklaan 7 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.438 (€ 5.208 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.472Sinds september +1,1%
+€ 84.67412 maanden +13,5%
+€ 60.31512 mnd vs. NL +9,6%
Haagbeuklaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.438 voor Haagbeuklaan 7 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagbeuklaan 7 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.839. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 713.438.

Verwachte verkoopprijs Haagbeuklaan 7
€ 730.839[ € 687.829 – € 760.232 ]
Verkoper houdt over€ 721.550−€ 9.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.606+€ 16.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haagbeuklaan 7 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 696.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.082 per m².

Verwachte vraagprijs Haagbeuklaan 7
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 696.183[ € 661.374 – € 730.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.082[ € 4.828 – € 5.336 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 831.400[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagbeuklaan 7 adviseren wij in een bod van € 730.839, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 696.183 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.438+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.839+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.381+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagbeuklaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 696.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagbeuklaan 7 in Ede bedragen € 3.614 per maand bij een woningwaarde van € 713.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.489
OZB€ 51
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.256.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagbeuklaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte422 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.438
Verwachte verkoopprijs€ 730.839
Verwachte vraagprijs€ 696.183
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan 1948 2, 6711PA Ede
Laan 1948 2
2004 · 145 m²
€ 672.948
Straatbeeld van Wilgenlaan 16, 6711NK Ede
Wilgenlaan 16
1990 · 163 m²
€ 1.170.596
Straatbeeld van Stationsweg 182, 6711PZ Ede
Stationsweg 182
1991 · 101 m²
€ 483.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haagbeuklaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 713.438 duidelijk in het hogere segment van Stationsbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Haagbeuklaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagbeuklaan 7 in Ede.

Wat is Haagbeuklaan 7 in Ede waard?
Haagbeuklaan 7 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.438 (bandbreedte € 627.825 – € 799.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haagbeuklaan 7 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Haagbeuklaan 7 in Ede is in oktober 2026 € 696.183 (bandbreedte € 661.374 – € 730.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagbeuklaan 7 in Ede?
Voor Haagbeuklaan 7 adviseren wij een bod van € 730.839 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagbeuklaan 7 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Haagbeuklaan 7 in Ede bedragen € 3.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.489 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagbeuklaan 7 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagbeuklaan 7 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 84.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagbeuklaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Haagbeuklaan 7 ligt rond € 713.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagbeuklaan 7?
Huishoudens in de buurt van Haagbeuklaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.